Verkocht onder voorbehoud
Oudleusen kern, Dalfsen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Parallelstraat-Oudleusen 6 in Dalfsen ademt de rust van het platteland. Met 131 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de 405 m² grond geeft volop ruimte voor een tuin. Het energielabel A is een fijne meevaller voor een woning uit 1965. De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €795.000, maar die woningen zijn gemiddeld 326 m². Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Dalfsen.
Oudleusen is een klein dorp met zo'n 600 inwoners, waar bijna alle woningen eengezinswoningen zijn. Het is een hechte gemeenschap, zoals blijkt uit de buurtreviews. Een bewoner zegt: "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly." Een ander noemt het "Fijne plek om te wonen" en roemt de voorzieningen en saamhorigheid. Het enige minpuntje is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de inkomens zijn doorsnee. Meer weten? Lees over de buurt Oudleusen kern.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de kleine supermarkt in het dorp. De dichtstbijzijnde basisschool, de Christelijke Dominee Cazemierschool, is om de hoek. Voor uitgebreidere winkels of de middelbare school ben je aangewezen op Dalfsen of grotere plaatsen. Het treinstation van Dalfsen is tien minuten rijden. De gemeente Dalfsen biedt een mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Bekijk wat de gemeente Dalfsen te bieden heeft.
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden: Jeanette Visscher Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Parallelstraat-Oudleusen 6, Dalfsen
De vraagprijs van €545.000 ligt onder het gemiddelde van €795.000 in de buurt, maar die woningen zijn gemiddeld 326 m². Deze woning heeft 131 m², dus de prijs per m² is hoger. De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €525.214 weg, wat dicht bij de vraagprijs ligt. Het is een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning met energielabel A.
Oudleusen is een klein, hecht dorp met veel gezinnen. Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer en de voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportruimte. Het openbaar vervoer is beperkt: er is een buurtbus naar Dalfsen, maar die rijdt niet in de avond. De meeste mensen zijn afhankelijk van de auto.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Voor een woning uit 1965 is dat bijzonder goed. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Het perceel is 405 m², waarvan de woning 131 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin is. De precieze indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie beschreven.
Ja, op loopafstand (om de hoek) vind je de Christelijke Dominee Cazemierschool, een basisschool met 85 leerlingen. Andere basisscholen liggen op vier tot vijf kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dalfsen, op zes kilometer.
Het treinstation van Dalfsen is 6,3 kilometer verderop. Er rijdt een buurtbus, maar die stopt in de avond. De meeste bewoners gebruiken de auto voor woon-werkverkeer.
Verkochte woningen in Oudleusen stonden gemiddeld 59 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Oudleusen heeft veel mooie voorzieningen voor een klein dorp: een (kleine) supermarkt, een basisschool en ‘de Wiekelaar’ met een bibliotheek, sportvoorzieningen en ontmoetingsruimten. Kinderen hebben hier de ruimte om buiten te spelen. Er worden veel leuke dingen georganiseerd wat ten goede komt aan de saamhorigheid in het dorp. Het enige minpuntje is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Er is een treinstation in het nabijgelegen dorp Dalfsen. Daar kun je komen met de buurtbus maar die rijdt niet in de avond.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €795.000 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.439 | – |
| Huurprijs | €1.723 p/m | €1.723 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.
nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet
Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon
Fijne en goede ervaring.
Nog steeds beste dorp!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €619.769 | €570.821 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.794 | – |
| Huurprijs | €1.934 p/m | €1.934 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.
nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet
Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon
goated
Fijne en goede ervaring.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.170 | €595.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.785 | – |
| Huurprijs | €1.876 p/m | €1.876 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Parallelstraat-Oudleusen 6, Dalfsen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
