Een rustige twee-onder-één-kapwoning in Jutrijp
Aan de Sinnewar in Jutrijp staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 70 m² volgens de makelaar en een perceel van 247 m² is het een compacte woning met een achtertuin op het zuiden. De vraagprijs van €265.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €446.667, en het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie meer wil weten over twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân kan daar een overzicht vinden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 284 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom; er is een achtertuin van 108 m², plus een voortuin en zijtuin. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is in volle eigendom.
Leven in Jutrijp
Jutrijp is een klein dorp met 245 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is er rustig, zoals een bewoner van de gemeente Súdwest-Fryslân het verwoordt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een andere bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en vindt het een fijne buurt om in op te groeien. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 33 beoordelingen. De buurt Jutrijp is klein, maar heeft een actieve gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op ruim twee kilometer afstand, of bij Jumbo op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Van Haersma Buma School op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in IJlst, op drie kilometer, en de apotheek in Sneek op 3,4 kilometer. De bushalte Jutrijp, Jutrijp ligt op 150 meter en wordt bediend door lijnen 44, 45 en 46. Het treinstation IJlst is op drie kilometer afstand. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft voorzieningen verspreid over de dorpen en stadjes.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €185.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 43% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €119.000 naar €185.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1966. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sinnewar 4, Jutrijp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €265.000 ligt 43% boven de WOZ-waarde van €185.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €119.000 naar €185.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 284 m³ en het woonoppervlak is 70 m² volgens de makelaar. Er is een achtertuin van 108 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 65% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,3 kilometer, en Jumbo op 2,7 kilometer. De basisschool Van Haersma Buma School zit op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk is in IJlst op drie kilometer, en de apotheek in Sneek op 3,4 kilometer. De bushalte Jutrijp, Jutrijp ligt op 150 meter met lijnen 44, 45 en 46.
Hoe is de buurt Jutrijp?
Jutrijp is een klein dorp met 245 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met label D kun je gemiddelde stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €265.000 en het woonoppervlak is 70 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €3.786 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.514, maar dat is gebaseerd op een klein aantal woningen.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de bushalte Jutrijp, Jutrijp ligt op 150 meter en wordt bediend door lijnen 44, 45 en 46. Daarnaast is er een halte in Hommerts op 669 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation IJlst ligt op drie kilometer afstand.
