Gerbrandtslaan 18-10
Aagtdorp, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Aagtdorp is een kleine, rustige kern tussen de duinen en de weilanden, met ruim 550 inwoners en veel 45-plussers. Deze vrijstaande woning uit 2021 staat er aan de Gerbrandtslaan, op een perceel van maar liefst 24.775 m². De vraagprijs van € 417.500 komt neer op € 2.747 per m² woonoppervlak, een prijs die gezien de ruime kavel aan de hoge kant is. Het aanbod van vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen woningdetails zoals kamers of tuin opgegeven, dus die blijven buiten beschouwing.
De woning zelf
De woning is in 2021 gebouwd en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 152 m². Het perceel is met 24.775 m² uitzonderlijk groot, wat ruimte biedt voor van alles. Omdat de makelaar geen indeling of kenmerken heeft vermeld, is er verder weinig te zeggen over de binnenkant.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
De buurt Aagtdorp telt 206 woningen, waarvan 68% koopwoningen en 77% eengezinswoningen. Het is er duidelijk rustig: de omgevingsadressendichtheid is laag en de meeste inwoners zijn 45 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen. Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" met een rustig en vredig karakter. Er zijn weinig voorzieningen in het dorp zelf, maar de natuur is dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Schoorl, waar Jumbo en Ekoplaza op ongeveer 1,5 km liggen. De huisarts zit op 180 meter, bij Medische Praktijk Mon Desir. Voor de apotheek moet je naar Bergen, op 2,4 km. Basisschool Teun de Jager is op 1,8 km, en de dichtstbijzijnde bushalte is Aagtdorp, Gerbrandslaan op 615 meter, met lijn 410. Het treinstation van Alkmaar ligt op 6,5 km. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en cultuur op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 wordt dat gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerbrandtslaan 18-10, Schoorl
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 417.500 voor een vrijstaande woning uit 2021 met een woonoppervlakte van 152 m². Dat komt neer op € 2.747 per m², gebaseerd op de BAG-registratie. Het perceel is met 24.775 m² uitzonderlijk groot, wat de prijs per m² verklaart. Er is geen energielabel vermeld in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 24.775 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 152 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of buitenruimte vermeld, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld een tuin of garage bij zit.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 2021, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is er te doen in de buurt van Aagtdorp?
Aagtdorp is een rustige buurt met weinig voorzieningen, maar op korte afstand liggen Schoorl en Bergen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos. Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop."
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aagtdorp, Gerbrandslaan op 615 meter, met buslijn 410. Het treinstation van Alkmaar ligt op 6,5 km. De huisarts zit op 180 meter, en de supermarkt Jumbo op 1,4 km. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is beperkt, maar de belangrijkste voorzieningen zijn met de auto goed te bereiken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel inwoners heeft Aagtdorp?
Aagtdorp heeft 555 inwoners, waarvan 42% tussen de 45 en 65 jaar en 23% 65 jaar of ouder. De buurt telt 206 woningen, waarvan 68% koopwoningen. Het is een rustige buurt met een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Teun de Jager op 1,8 km, met 170 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen binnen 2,5 km, zoals de Protestants-Christelijke Basisschool Willem-Alexander en de Adriaan Roland Holstschool. Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Berger SGM op 2,5 km.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in een rustige omgeving, maar er is wel enige geluidsbelasting.
