Een vrijstaande woning in Zoetevaart
Deze vrijstaande woning uit 2019 staat in de buurt Zoetevaart, een rustige woonwijk in Hulst. Met een woonoppervlakte van 197 vierkante meter en een perceel van 417 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 625.000 euro lag op basis van de prijs per vierkante meter (3.173 euro) aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hulst. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning uit 2019
De woning is in 2019 gebouwd en heeft het energielabel A++. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 197 vierkante meter kwam uit de BAG-registratie; de makelaar had geen eigen oppervlakte opgegeven. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat de woning relatief nieuw is.
Zoetevaart, een rustige buurt
Zoetevaart telt zo'n 1.370 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander aangeeft dat "alles zo ver weg" is. De buurt Zoetevaart ligt in een gemeente waar het aantal misdrijven met 39 per jaar relatief beperkt is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op 260 meter afstand zit, of bij de Aldi en Jumbo op iets meer dan 600 meter. Voor kinderen is basisschool St. Willibrordus op 386 meter, en de apotheek zit om de hoek op 205 meter. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn vind je op 1,3 kilometer. De bushalte Hulst, Zoetevaart ligt op 169 meter en wordt bediend door lijn 589 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath, op 18 kilometer afstand. De gemeente Hulst heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Reham Makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Reham Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Sluys Kreek 33, Hulst
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs was 625.000 euro. Met een woonoppervlakte van 197 vierkante meter komt dat neer op 3.173 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. Of dat veel of weinig was, hing af van wat je zoekt; de prijs per vierkante meter was een handig vergelijkingspunt met andere vrijstaande woningen in Hulst.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte was 197 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar had geen eigen opgave gedaan. Voor de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt het verbruik natuurlijk af van je eigen gebruik en de grootte van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Zoetevaart om in te wonen?
Zoetevaart is een rustige buurt met zo'n 1.370 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander aangeeft dat "alles zo ver weg" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 260 meter, de Aldi en Jumbo op ongeveer 600 meter. Basisschool St. Willibrordus is op 386 meter, en de apotheek op 205 meter. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn vind je op 1,3 kilometer. De bushalte Hulst, Zoetevaart ligt op 169 meter en wordt bediend door lijn 589 en 660. Het treinstation Rilland-Bath is 18 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is goed om te weten dat kleigrond altijd aandacht vraagt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn gunstige cijfers, maar ze zeggen niets over de staat van de woning zelf.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 197 vierkante meter kwam uit de BAG-registratie, maar de makelaar had geen eigen opgave gedaan.
