Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van Wassenaar, in de buurt Rijksdorp-De Pan, staat deze vrijstaande woning uit 1957. Met een woonoppervlak van 637 vierkante meter volgens de makelaar is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van 2.850.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Wassenaar hebben een gemiddelde vraagprijs van ruim 3,1 miljoen euro.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt vijftien kamers, waaronder negen slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2.515 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Op het dak is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Rijksdorp-De Pan
Met 335 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "Vriendelijke maar op zichzelf". De buurt Rijksdorp-De Pan ligt aan de rand van de gemeente, met vrij uitzicht en een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,2 kilometer en Dirk op 1,3 kilometer. Basisschool St. Bonifaciusschool ligt op 1,4 kilometer, en Basisschool Sint Jozef op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk De Groot zit op 1,4 kilometer, Service Apotheek Wassenaar op 1,3 kilometer. De bushalte Wassenaar, Bronckhorstlaan is op 300 meter met lijnen 90 en 385. Het treinstation Voorschoten ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Wassenaar heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gravestate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Wassenaarse Slag 2, Wassenaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 2.850.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 3.165.909 euro, een verschil van 10 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 7.056 euro, terwijl deze woning 4.474 euro per vierkante meter vraagt. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 637 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijftien kamers, waaronder negen slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2.515 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,2 kilometer en Dirk op 1,3 kilometer. Basisschool St. Bonifaciusschool ligt op 1,4 kilometer, en Basisschool Sint Jozef op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk De Groot zit op 1,4 kilometer, Service Apotheek Wassenaar op 1,3 kilometer. De bushalte Wassenaar, Bronckhorstlaan is op 300 meter met lijnen 90 en 385.
Hoe is de buurt Rijksdorp-De Pan?
Rijksdorp-De Pan is een kleine buurt met 335 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "Vriendelijke maar op zichzelf". Het is een rustige buurt met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wassenaar, Bronckhorstlaan op 300 meter, met buslijnen 90 en 385. Het treinstation Voorschoten ligt op 4,6 kilometer. Er zijn ook haltes aan de Dr. Mansveltkade op 835 meter met lijnen 44, 46 en 144. De bereikbaarheid per bus is redelijk, maar het treinstation ligt op grotere afstand.
-11-wassenaar-2098605d.webp)
