Een vrijstaande villa met allure
Deze vrijstaande villa aan de Slingerweg ligt in De Kieviet, een buurt die bekend staat om zijn rust en ruimte. Met een woonoppervlakte van 320 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 3.737 vierkante meter, is dit een woning met veel mogelijkheden. De vraagprijs is 2.999.000 euro. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Wassenaar.
De woning zelf
De villa uit 1984 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.500 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel C. De woning heeft een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 364 vierkante meter, terwijl de makelaar 320 vierkante meter opgeeft.
Rust en ruimte in De Kieviet
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, groene wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt met heel veel privacy." Een ander noemt het "rustig met weinig contact met de buren". De woningen liggen afgesloten van de straat, wat bijdraagt aan de privacy. De buurt De Kieviet heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool is de Stichting Kievietschool op ongeveer een kilometer afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 2,8 kilometer of Jumbo op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit op 2,2 kilometer en de Service Apotheek Wassenaar-Zuid op 2,3 kilometer. De bushaltes Wassenaar, Nachtegaallaan en Wassenaar, De Kieviet zijn op ongeveer een kilometer afstand met buslijnen 43 en 44. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Wassenaar biedt een groene omgeving met de Duivenvoordsepolder in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sotheby's Realty Makelaars Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slingerweg 11, Wassenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.999.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.372 euro op basis van de makelaar-opgave van 320 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs rond de 3,25 miljoen euro, maar dat is geen oordeel over deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De villa heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.500 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een balkon en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de energiezuinigheid. Bij label C zijn de energiekosten redelijk, maar niet zo laag als bij de zuinigste labels.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 3.737 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande villa. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG (364 m²) en de makelaar (320 m²).
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Stichting Kievietschool op ongeveer een kilometer. Voor boodschappen kun je naar Ekoplaza (2,8 km) of Jumbo (3 km). De huisarts zit op 2,2 km en de apotheek op 2,3 km. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 4,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wassenaar, Nachtegaallaan (903 m) en Wassenaar, De Kieviet (1.057 m), beide met buslijnen 43 en 44. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 4,6 kilometer. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid matig is, vooral als de Rijksstraatweg of A44 dicht is.
Wat vinden bewoners van de buurt De Kieviet?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt met heel veel privacy." Een ander noemt het "rustig met weinig contact met de buren". Er zijn ook kritische geluiden over het gebrek aan winkels en de bereikbaarheid. De beoordelingen zijn op wijkniveau, niet specifiek voor deze buurt.
-11-wassenaar-2098605d.webp)
