Demstraat 78B
De Dem en omgeving, Heerlen
Bekijk buurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Hoensbroek
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in De Dem en omgeving, een buurt in Hoensbroek. Met een vraagprijs van €569.000 is dit de duurste van de 20 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 99% boven het buurtgemiddelde van €285.875. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heerlen hebben een ander prijsniveau.
Ruime woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 150 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 353 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft deels vloerverwarming, verwarmd door een warmtepomp. Buiten is er een achtertuin van 144 m² op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage.
De Dem en omgeving: rustig en gemêleerd
Met ruim 3.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een rustige buurt, zo blijkt ook uit de drie bewonersreviews. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. 't is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", al is het openbaar vervoer "iets verder lopen, zoals de winkels". De gemiddelde score is een 6,22. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Meer over de buurt De Dem en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 550 meter of PLUS op ruim een kilometer. Kindcentrum Paulus en Rk Bs De Mheyster zijn beide basisscholen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Hoensbroek zit op 773 meter en de BENU Apotheek op 801 meter. Buslijn 4 en 40 stoppen bij de halte Heerlen, Demstraat op 361 meter; het treinstation Hoensbroek ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder alle voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft met 38 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Demstraat 78B, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €569.000. Dat is 99% boven de gemiddelde vraagprijs van €285.875 in de buurt De Dem en omgeving. Het is daarmee de duurste van de 20 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.035, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 141 m², maar volgens de BAG-registratie 150 m². Het perceel is 353 m². Verder is er een achtertuin van 144 m² en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft deels vloerverwarming, verwarmd door een warmtepomp. Het bouwjaar is 2022, dus het is recente nieuwbouw. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt De Dem en omgeving beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,22 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. 't is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer "iets verder lopen" is. De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 550 meter en PLUS op 1.061 meter. Basisscholen zijn Kindcentrum Paulus op 480 meter en Rk Bs De Mheyster op 624 meter. De huisartsenpraktijk Hoensbroek zit op 773 meter en de BENU Apotheek op 801 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Demstraat op 361 meter, waar buslijn 4 en 40 stoppen. Op 679 meter is halte Heerlen, Stanleystraat met lijn 4, en op 722 meter Hoensbroek, Kouvenderstraat met lijn 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft met 38 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van De Dem en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Ik ben tevreden.t is rustig en er zijn alle leeftijden.
Openbaar vervoer is iets verder lopen, zoals de winkels. Verder is het een rustige buurt.
Statistieken van De Dem en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €285.875 | €262.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.305 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Hoensbroek-De Dem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Ik ben tevreden.t is rustig en er zijn alle leeftijden.
Openbaar vervoer is iets verder lopen, zoals de winkels. Verder is het een rustige buurt.
Fijne buren, veel voorzieningen dicht in de buurt zoals winkels, supermarkten etc. Geen goede basisschool in de buurt. Meer bomen en groen is gewenst. Vaak politie in omgeving door buurt.
Statistieken van Hoensbroek-De Dem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €271.452 | €257.710 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.274 | – |
| Huurprijs | €1.002 p/m | €1.002 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Demstraat 78B, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
