Dopheide 39
De Heide, Heerenveen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Dopheide 39 in Heerenveen staat op een rustige plek, aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €795.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de vrijstaande woningen in Heerenveen.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 825 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 236 m², terwijl de makelaar 211 m² opgeeft. Het perceel is 705 m². De woning heeft een tuin rondom en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gashaard. Het is volle eigendom.
De Heide: een rustige buurt
De Heide is een buurt met zo'n 1.400 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz.". De buurt De Heide ligt in een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op ruim een kilometer afstand, of bij de Poiesz of Jumbo op ongeveer twee kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Christelijke Basisschool de Roerganger op 1,3 km en OBS Route 0513 op 1,5 km. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Schoterpoort, op 1,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuweschoot, Nieuweschoot op 500 meter, met buslijn 6251. Het treinstation Heerenveen ligt op 2,8 km. De gemeente Heerenveen heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 3,4 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €874.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €612.000 naar €874.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraak & Donker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dopheide 39, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €795.000. De WOZ-waarde is €874.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen. De inhoud is 825 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 236 m², maar de makelaar geeft 211 m² op. Het perceel is 705 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €874.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €612.000 naar €874.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals Lidl op 1,3 km en Poiesz en Jumbo op ongeveer 2 km. Er zijn basisscholen zoals Christelijke Basisschool de Roerganger op 1,3 km en OBS Route 0513 op 1,5 km. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Schoterpoort op 1,5 km. Het treinstation Heerenveen ligt op 2,8 km.
Hoe is de buurt De Heide?
De Heide is een buurt met ongeveer 1.400 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz."
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de staat van de isolatie. De isolatie zoals genoemd is een kenmerk van de woning.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een balkon. De tuin ligt rondom de woning, wat zorgt voor privacy en buitenruimte aan alle kanten. Het balkon is aanwezig, maar de ligging is niet gespecificeerd.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water, met een beschutte ligging, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Dit staat in de kenmerken van de makelaar. Het is een vrijstaande woning, dus je hebt geen directe buren aan de zijkanten.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.768, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (211 m²). Dit is een indicatie van de prijs per m², maar de totale prijs is €795.000.
Statistieken van De Heide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen er heerlijk rustig
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Je komt r heerlijk tot rust em de buren zijn aardig...
Het is een prachtige buurt, maar toch mist er wat gezelligheid. We doen nooit echt wat ik ken zelf eigenlijk bijna niemand. Ook wonen er erg weinig kinderen (voornamelijk oude mensen) dus het mist ook dat kinderlijke plezier
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.359 | €402.764 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.517 | – |
| Huurprijs | €974 p/m | €974 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.715 | €411.171 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.522 | – |
| Huurprijs | €985 p/m | €985 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dopheide 39, Heerenveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
