Een vrijstaande woning met een flinke prijs
Aan de Dreef in Veldhoven staat deze vrijstaande woning uit 1982. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.350.000 zat deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is ruim opgezet en ligt in een rustige omgeving. Het was een van de vrijstaande woningen in Veldhoven die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 199 m², terwijl de makelaar 228 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 1310 m², maar de makelaar noteert 1568 m². Het energielabel is C. De woning was sinds 28 oktober 2026 te koop.
De buurt Veldhoven
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prettig wonen". De buurt Veldhoven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 438 meter of Ekoplaza op 457 meter. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 524 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 930 meter en de Alphega Apotheek de Locht op 430 meter. Buslijnen 19, 294 en 619 stoppen bij de halte Veldhoven, Runstraat op 252 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder het Máxima Medisch Centrum op ongeveer een kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €1.207.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 74%, van €695.000 naar €1.207.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Aken Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dreef 55, Veldhoven
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.350.000. Dat was 112% boven de gemiddelde vraagprijs van €637.189 in de buurt. Ook per vierkante meter lag de prijs hoger: €5.921 tegenover een buurtgemiddelde van €4.857 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Veldhoven.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 199 m², terwijl de makelaar 228 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 1310 m², maar de makelaar noteert 1568 m². De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel C.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €1.207.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €695.000 naar €1.207.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 438 meter en Ekoplaza op 457 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef zit op 524 meter. De huisartspraktijk Rekkers is op 930 meter en de Alphega Apotheek de Locht op 430 meter. Buslijnen 19, 294 en 619 stoppen bij de halte Veldhoven, Runstraat op 252 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Veldhoven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prettig wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel was volgens de BAG-registratie 1310 m², terwijl de makelaar 1568 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. De woonoppervlakte verschilde ook: 199 m² volgens de BAG en 228 m² volgens de makelaar.
