Een vrijstaande klassieker in Zonderwijk
Deze vrijstaande woning uit 1932 staat in de wijk Zonderwijk, een buurt met veel groen en een gemêleerde bevolking. Met een vraagprijs van €1.345.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Veldhoven vindt hier een bijzonder exemplaar.
Een huis met ruimte en karakter
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.047 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 299 m², de makelaar geeft 249 m² op. Rondom ligt een perceel van 995 m² met een achtertuin van 660 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een inpandige garage en een dakterras. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Zonderwijk: een buurt met een eigen ritme
Met ruim 3.400 inwoners is Zonderwijk een middelgrote wijk, waar 21 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt de buurt "prettig" en voelt zich er "best veilig". De buurt Zonderwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 663 meter of Albert Heijn op 718 meter, en de huisartspraktijk Rekkers zit op 354 meter. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 601 meter en het Sondervick College op 503 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Kometenlaan op 245 meter, met buslijn 402. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder het Máxima Medisch Centrum op 2,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €954.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €777.000 naar €954.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Janssen Steijlen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sondervick 14, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €954.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.345.000 ligt 41% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €777.000 naar €954.000.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.047 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 299 m², de makelaar 249 m². Het perceel is 995 m² groot, met een achtertuin van 660 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Welke voorzieningen liggen dicht bij Sondervick 14?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 663 meter en Albert Heijn op 718 meter. Huisartspraktijk Rekkers zit op 354 meter en Alphega Apotheek de Locht op 846 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op ongeveer 600 meter en het Sondervick College op 503 meter. De bushalte Veldhoven, Kometenlaan met lijn 402 ligt op 245 meter.
Hoe is de buurt Zonderwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt de buurt "prettig" en voelt zich er "best veilig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1932. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.345.000 en de prijs per vierkante meter is €5.402, berekend op basis van de makelaar-opgave van 249 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.323. De woning is daarmee 25% duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Heeft de woning een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 660 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een inpandige garage, dus parkeren kan binnen. Het perceel is in totaal 995 m² groot.
