Een landhuis midden in het groen
Aan de Volmolenweg 17 in Veldhoven staat een vrijstaand landhuis dat volledig is omgeven door bos en landelijkheid. Met een vraagprijs van €1.750.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Veldhoven. Het huis is gebouwd in 1979 en heeft energielabel C.
Ruimte en karakter
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 700 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlak van 170 m² op, terwijl de BAG-registratie 197 m² vermeldt. Het perceel verschilt ook: volgens de BAG is het 18.550 m², de makelaar noemt 38.530 m². Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, en is in volle eigendom.
Een rustige buurt
Met zo'n 600 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik woon hier erg prettig en voel me best veilig", een ander noemt het "heerlijk wonen". De buurt Verspreide huizen ten zuiden van de E3-weg ligt buiten de bebouwde kom, wat direct te merken is aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op ongeveer 1,4 kilometer of Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool Op Dreef ligt op 1,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Roelofsen in Waalre op 2,3 kilometer. De apotheek De Locht zit op 1,5 kilometer. Buslijn 18 stopt op 275 meter bij de halte Volmolenweg, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt met het Máxima Medisch Centrum op 1,9 kilometer ook goede zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Volmolenweg 17, Veldhoven
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €1.750.000 ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.092.833. Dit is berekend op basis van zes beschikbare koopwoningen in de buurt. Het perceel is met 18.550 m² volgens de BAG-registratie uitzonderlijk groot, wat een deel van het prijsverschil kan verklaren. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is €10.294 op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal acht kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak van 170 m² op, terwijl de BAG-registratie 197 m² vermeldt. Het huis is gebouwd in 1979 en heeft een inhoud van 700 m³.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op ongeveer 1,4 kilometer. Albert Heijn ligt op 1,6 kilometer en Ekoplaza op 1,8 kilometer. Voor een grotere supermarkt moet je naar Jumbo op 2,4 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 22 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 275 meter ligt de bushalte Veldhoven, Volmolenweg waar buslijn 18 stopt. Andere haltes zijn Keersop, Keersopperdreef op 1,2 kilometer en Veldhoven, Heerseweg op 1,2 kilometer met lijn 319. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 7,5 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik woon hier erg prettig en voel me best veilig", een ander noemt het "heerlijk wonen". Er zijn ook kritische geluiden over overlast van buren en hangjongeren in het centrum.
Is er een funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke scholen liggen in de buurt?
Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef ligt op 1,8 kilometer en heeft 425 leerlingen. Basisschool De Wilderen zit op 2,1 kilometer met 563 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is Sondervick College op 2,2 kilometer de dichtstbijzijnde optie.
