Een vrijstaand huis met twee garages
Aan de Duizendschoon 91 in Hendrik-Ido-Ambacht staat een vrijstaande woning uit 2001, met een woonoppervlak van 115 vierkante meter en een perceel van 231 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden voor €632.500. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Hendrik-Ido-Ambacht, dan zit je met deze prijs rond het gemiddelde van de buurt.
Ruim opgezet met vier woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 428 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 90 vierkante meter, plus een voortuin en zijtuin. Er zijn twee vrijstaande garages: één van hout en één van steen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Leven in Volgerlanden-West
Volgerlanden-West is een wijk met zo'n 7.600 inwoners, waar veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", al merkt hij op dat alles op zondag gesloten is. De buurt Volgerlanden-West heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 663 meter of Dirk op 721 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 213 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide binnen 650 meter te vinden. Het ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. De bushaltes Laan van Welhorst en Dreef zijn op 443 en 479 meter, met respectievelijk lijn 488 en 21. Treinstation Zwijndrecht ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt zo een complete woonomgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €555.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €435.000 naar €555.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Wisse Makelaardij & Hypotheken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duizendschoon 91, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €632.500. De WOZ-waarde is €555.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €435.000 naar €555.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 428 kubieke meter. De woonoppervlakte is 115 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft.
Heeft de woning een tuin of garage?
Ja, er is een achtertuin van 90 vierkante meter, plus een voortuin en zijtuin. Daarnaast zijn er twee vrijstaande garages: één van hout en één van steen. Het perceel is 231 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Volgerlanden-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", maar merkt op dat alles op zondag gesloten is. De beoordeling is gebaseerd op drie reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 663 meter en Dirk op 721 meter. Basisschool De Wegwijzer is op 213 meter, en de huisarts en apotheek zijn binnen 650 meter. Het Albert Schweitzer Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. Treinstation Zwijndrecht is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Laan van Welhorst op 443 meter met lijn 488, en Dreef op 479 meter met lijn 21. Halte Zwijndrecht, Walburg op 531 meter heeft lijnen 21, 488 en 717. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm.
