Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2007 ligt aan de Dwarsweg 71B in Overberg, een dorp in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Met een vraagprijs van €1.595.000 is dit de duurste van de 20 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 323% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.150, wat het aan de hoge kant maakt. Het huis heeft een energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug, dan is dit een forse investering.
Ruim huis met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1018 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 256 m², terwijl de BAG-registratie 258 m² aangeeft. Het perceel is met 3230 m² (BAG) of 3259 m² (makelaar) ruim te noemen. De tuin ligt rondom het huis en de ligging is aan de bosrand, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Het huis is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Overberg: rust en ruimte
Overberg is een kleine kern met 1435 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De buurt Overberg is vooral een woonbuurt, met 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,1 km, en Jumbo op 1,8 km. Het Ichthus College voor voortgezet onderwijs ligt op 828 meter, en de basisschool Het Baken II op 1,1 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk West in Veenendaal op 858 meter, en de BENU Apotheek Veenendaal West op 1,1 km. Bushalte Overberg, Slaperdijk met lijn 505 ligt op 296 meter. Treinstation Veenendaal West is op 1,1 km afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), en van spoorweglawaai 43 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Bruggen Veenendaal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 71B, Overberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat is 323% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.150, en het is de duurste van de 20 koopwoningen die nu in Overberg te koop staan. De prijs per m² is €6.230, gebaseerd op de makelaar-opgave van 256 m². Het prijsniveau is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1018 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 256 m², terwijl de BAG-registratie 258 m² aangeeft. Het perceel is 3230 m² volgens de BAG en 3259 m² volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 43 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dwarsweg 71B?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,1 km, en Jumbo op 1,8 km. Het Ichthus College voor voortgezet onderwijs ligt op 828 meter, en de basisschool Het Baken II op 1,1 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk West in Veenendaal op 858 meter, en de BENU Apotheek Veenendaal West op 1,1 km. Bushalte Overberg, Slaperdijk met lijn 505 ligt op 296 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Overberg, Slaperdijk op 296 meter, met buslijn 505. Ook Overberg, Haspel op 351 meter en Veenendaal, Dijkstraat-West op 775 meter hebben lijn 505. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West op 1,1 km. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt volgens een bewoner 4x per uur op 400 meter, maar dat is een ervaring van een bewoner, geen officiële dienstregeling.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Utrechtse Heuvelrug?
Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Overberg.
