Een royale vrijstaande woning in het groene Ermelo
Deze vrijstaande woning aan de Eendenparkweg ademt karakter en ruimte. Met een woonoppervlak van 154 m² en een perceel van maar liefst 1450 m² is dit een woning met een flinke tuin en veel mogelijkheden. Het bouwjaar 1930 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl energielabel D aangeeft dat er op termijn winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De laatst bekende vraagprijs van €1.495.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de exclusiviteit van dit aanbod. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Ermelo. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
Buurt Tonsel: rustig en ruim opgezet
De woning staat in de buurt Tonsel, een rustige woonwijk in Ermelo. De buurt telt zo'n 610 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (94%). Het is een groene omgeving met veel ruimte. De meeste woningen zijn koopwoningen (76%) en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Meer weten over de buurt Tonsel?
Dagelijks leven: voorzieningen op fietsafstand
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 1,7 km afstand, of bij de Jumbo en Lidl op ongeveer 2 km. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de Christelijke Daltonschool Willem Alexander (1,6 km) en het Rietschans College (1,9 km). Het treinstation van Ermelo ligt op 3 km afstand. De gemeente Ermelo biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kraaijenhof Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eendenparkweg 33, Ermelo
Was de vraagprijs van €1.495.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 307% boven het buurtgemiddelde van €367.455, maar dat was te verklaren: deze woning was met 154 m² woonoppervlak 88% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m², en het perceel van 1450 m² was uitzonderlijk ruim. Het was de duurste woning van de 11 koopwoningen die destijds in Tonsel te koop stonden. Of de prijs reëel was, hing af van de staat van de woning en de waarde die je hecht aan de grote tuin en het karakter van een jaren '30-woning.
Wat is de ligging van de Eendenparkweg in Ermelo?
De Eendenparkweg ligt in de buurt Tonsel, een rustige en groene wijk in Ermelo. De buurt kenmerkt zich door ruime eengezinswoningen en veel groen. Het is een landelijke omgeving, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen 2 km te vinden. Het treinstation van Ermelo ligt op 3 km afstand.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 1450 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met zo'n groot perceel is er volop ruimte voor een ruime tuin, eventueel met terras, gazon en beplanting. De woning heeft bouwjaar 1930, dus de tuin is waarschijnlijk volgroeid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is; er zijn woningen met een beter label (A, B, C) die lagere energiekosten hebben. Label D is gemiddeld voor een woning uit 1930. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne, goed geïsoleerde woning. In de buurt Tonsel heeft 100% van de koopwoningen een label D of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 1,6 km. Ook is er het Rietschans College (voortgezet speciaal onderwijs) op 1,9 km en RSG Slingerbos (voortgezet onderwijs) op 2,1 km. In totaal zijn er 43 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Ermelo ligt op 3 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de auto of een kwartier fietsen. Vanaf station Ermelo kun je rechtstreeks naar Amersfoort, Zwolle en verder reizen.
Wat is de sfeer in de buurt Tonsel?
Tonsel is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en weinig voorzieningen in de directe omgeving. Het is een typische woonwijk waar rust en ruimte centraal staan. De meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
