Eerste Stationsstraat 152
Dichtersbuurt, Zoetermeer
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in de Dichtersbuurt
Deze vrijstaande woning uit 1924 staat in de Dichtersbuurt, een buurt met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van € 465.000 is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Zoetermeer. Het huis heeft een woonoppervlakte van 267 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 309 m² aangeeft.
Een huis met zeven kamers en een carport
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 933 m³. Buiten is er een voortuin en zijtuin van 39 m² op het zuidwesten, plus een carport. Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Dichtersbuurt: een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met bijna de helft eenpersoonshuishoudens en 27% huishoudens met kinderen, is de Dichtersbuurt een gevarieerde buurt. Bewoners van de buurt Dichtersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza of Hoogvliet, beide op ongeveer 700 meter. Basisschool De Vijverburgh en de Paulusschool liggen op 480 meter, en het Picasso Lyceum is op 425 meter. De Service Apotheek Wilderink zit op 413 meter, de huisarts op ongeveer een kilometer. Buslijn 170 stopt bij Station Zoetermeer Oost op 329 meter, en tram 3 rijdt vanaf Delftsewallen op 500 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 301 meter. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, zoals ook een bewoner van de gemeente Zoetermeer opmerkt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1924 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerste Stationsstraat 152, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 465.000. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 1.742, gebaseerd op de makelaar-opgave van 267 m². De BAG-registratie geeft een groter oppervlak aan, maar dat verandert niets aan de vraagprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 933 m³. Er is een voortuin en zijtuin van 39 m² op het zuidwesten, en er is een carport aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai is met 56 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (31 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1924 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 97% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (725 m) of Hoogvliet (751 m). Basisschool De Vijverburgh en de Paulusschool liggen op 480 meter, en het Picasso Lyceum op 425 meter. De Service Apotheek Wilderink zit op 413 meter, de huisarts op 1.063 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 301 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 170 stopt bij Station Zoetermeer Oost op 329 meter. Tram 3 rijdt vanaf Delftsewallen (500 m) en vanaf halte Dorp (619 m). Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 301 meter. De haltes en het station zijn dus op loopafstand, maar de reistijden en bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat voor buurt is de Dichtersbuurt?
De Dichtersbuurt heeft 1.285 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (49%), en 27% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige, groene en fijne buurt".
