Eerste Stationsstraat 88
Schildersbuurt, Zoetermeer
BuurtEen vrijstaande villa in het hart van Zoetermeer
Deze vrijstaande villa aan de Eerste Stationsstraat 88 staat in de buurt Dorp, een levendig stukje Zoetermeer. Met een vraagprijs van €1.095.000 is dit de duurste woning van de 23 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 159% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.109, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Zoetermeer.
Een woning met ruimte en karakter
Deze villa uit 1924 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 793 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Het is een vrijstaande woning met volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 203 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 511 m².
De buurt Dorp
Met ruim 5.100 inwoners is Dorp een van de grotere buurten van Zoetermeer. Ongeveer 23% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Centrum, waar Dorp onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt: "Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo." De buurt Dorp heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met 2.938 omgevingsadressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 358 meter of Hoogvliet op 508 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Praktijkcollege Zoetermeer op 303 meter en Basisschool De Vijverburgh op 362 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Palenstein op 717 meter, en de apotheek is nog dichterbij: Service Apotheek Wilderink op 105 meter. De tramhalte Dorp op 450 meter wordt bediend door lijn 3, en treinstation Zoetermeer Oost ligt op 667 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 1,9 km afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar 1924 en kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Elferink NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerste Stationsstraat 88, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.095.000. Dat is 159% boven de gemiddelde vraagprijs van €422.109 in de buurt Dorp. Het is daarmee de duurste woning van de 23 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.341, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 205 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 793 m³. Er is een tuin rondom de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 358 meter en Hoogvliet op 508 meter. Scholen zoals Praktijkcollege Zoetermeer en Basisschool De Vijverburgh liggen op ongeveer 300 meter. De huisarts zit op 717 meter en de apotheek op 105 meter. De tramhalte Dorp met lijn 3 is op 450 meter, en treinstation Zoetermeer Oost op 667 meter.
Hoe is de buurt Dorp om in te wonen?
De buurt Dorp heeft ruim 5.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander opmerkt dat agressieve zwervers en blowende jongeren voor overlast kunnen zorgen. De buurt is zeer stedelijk, met 2.938 omgevingsadressen per km².
