Egginklaan 8
Havelte, Westerveld
BuurtEen royale woonboerderij in het groene Havelte
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1948 staat in Havelte, een dorp waar het rustig wonen is te midden van de natuur. Met een woonoppervlakte van 164 m² volgens de makelaar en een perceel van 892 m² biedt het huis ruimte en vrijheid. De vraagprijs van € 625.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Westerveld, maar de royale buitenruimte maakt dat begrijpelijk.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 737 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 217 m², terwijl de makelaar 164 m² opgeeft.
Havelte: een dorp met karakter
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft Havelte een rustige uitstraling. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur", terwijl een ander spreekt over een "fijne buurt met diverse leeftijden". Er is ook een kritische stem die de sfeer als "benepen" omschrijft. De woningmarkt in de buurt is beperkt, met tien woningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 111 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. OBS De Bosrank is op 429 meter, en de huisartsenpraktijk in Havelte op 744 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Havelte, Centrum, op 134 meter, met lijn 28 en 428. Het treinstation Steenwijk ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Westerveld heeft voorzieningen op afstand, maar de dagelijkse behoeften zijn dichtbij. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1948. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fehse Makelaardij | NVM-Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Egginklaan 8, Havelte
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 625.000. In de buurt Havelte ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 645.700, met een mediaan van € 574.500. De prijs per vierkante meter is hier € 3.811, terwijl het buurtgemiddelde € 3.627 is. Deze woning zit daarmee iets boven het gemiddelde, maar dat kan komen door het royale perceel van 892 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Deze vrijstaande woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 737 m³. Rondom ligt een tuin en er is een carport. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1948. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 111 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. OBS De Bosrank is op 429 meter, en de huisartsenpraktijk in Havelte op 744 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Havelte, Centrum, op 134 meter, met lijn 28 en 428. Het treinstation Steenwijk ligt op 8,3 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Meppel, op respectievelijk 6,7 en 9,0 kilometer.
Hoe is de buurt Havelte om in te wonen?
Havelte heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur", terwijl een ander spreekt over een "fijne buurt met diverse leeftijden". Er is ook een kritische stem die de sfeer als "benepen" omschrijft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
