Een royale vrijstaande woning in Hoogvonderen
Aan een rustige weg in de buurt Hoogvonderen staat deze vrijstaande woning uit 1979. Met een woonoppervlak van 172 m² volgens de makelaar is het een ruim huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €635.000 ligt 60% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €397.250 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Roermond vindt hier een flink exemplaar.
Indeling en kenmerken van het huis
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 731 m³ en het perceel is 683 m² groot. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft het huis dakisolatie en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 193 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft.
Leven in Hoogvonderen
Met ruim 3.200 inwoners is Hoogvonderen een forse buurt, waar bijna alle woningen eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, net als dit huis. Het aantal misdrijven in de buurt is 74 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op ongeveer 900 meter of PLUS op een kilometer afstand. Basisschool De Brink ligt op 384 meter, en Yuverta vmbo Roermond op 275 meter. De huisartsenpraktijk Het Roosendael en BENU Apotheek Donderberg zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijnen 62, 63 en 794 stoppen op 126 meter bij de halte Roermond, Jagerstraat. Het treinstation Roermond ligt op 1,9 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eglantierhof 21, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €635.000 ligt 60% boven de gemiddelde vraagprijs in Hoogvonderen, die €397.250 is. De mediaanprijs in de buurt is €354.500 en de duurste woning staat te koop voor €665.000. Met 172 m² woonoppervlak is deze woning 34% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 731 m³ en het perceel is 683 m² groot. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Eglantierhof 21?
Op loopafstand vind je Lidl op 909 meter en PLUS op 965 meter. Basisschool De Brink ligt op 384 meter en Yuverta vmbo Roermond op 275 meter. De huisartsenpraktijk Het Roosendael zit op 932 meter en BENU Apotheek Donderberg op 915 meter. Het treinstation Roermond ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Jagerstraat op 126 meter, waar buslijnen 62, 63 en 794 stoppen. Op 333 meter ligt halte Roermond, Faunasingel met lijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" met goede bereikbaarheid van stad en voorzieningen. Een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
