Eilandseweg 32C042
Horn- en Kuijerpolder, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande woning in het groen
Aan de Eilandseweg in Nederhorst Den Berg staat deze vrijstaande woning uit 2003, te koop voor 120.000 euro. Het is een rustige, landelijke plek, beschut gelegen aan een weg waar weinig verkeer komt. De woning ligt in de Horn- en Kuijerpolder, een buurt die deel uitmaakt van de gemeente Wijdemeren. Met een vraagprijs van 1500 euro per vierkante meter (op basis van de BAG-oppervlakte) is dit aan de hoge kant voor de omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Wijdemeren hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is in volle eigendom en heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is volgens de BAG 377 vierkante meter, terwijl de makelaar 247 vierkante meter opgeeft. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut en landelijk.
Horn- en Kuijerpolder
Met 1.390 inwoners is de Horn- en Kuijerpolder een kleine, overzichtelijke buurt. Een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. De buurt Horn- en Kuijerpolder kent weinig eengezinswoningen, maar wel veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer afstand, of bij de PLUS en SPAR op zo'n 4,8 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Meester Kremerschool op 758 meter en de Warinschool op 1.028 meter. De huisartspraktijk Overmeer zit op 893 meter, en de Service Apotheek Nederhorst den Berg op 1.239 meter. De bushalte Nederhorst den Berg, Overmeer is op 849 meter en wordt bediend door lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een restaurant op 500 meter en een bibliotheek op 1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door vliegverkeer 47 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand mogelijk op houten palen of een ondiepe fundering staat, gebouwd op kleigrond. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ARENS MAKELAARS | TAXATEURS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Eilandseweg 32C042, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 120.000 euro. Op basis van de BAG-oppervlakte van 80 vierkante meter komt dat neer op 1.500 euro per vierkante meter. De makelaar geeft een perceeloppervlakte van 247 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 377 vierkante meter vermeldt. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is volgens de BAG 377 vierkante meter, maar de makelaar geeft 247 vierkante meter op. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg, beschut en landelijk. Verder zijn er geen details over kamers of slaapkamers in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat het pand mogelijk op houten palen of een ondiepe fundering staat, gebouwd op kleigrond. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 1,3 kilometer, en de PLUS en SPAR op ongeveer 4,8 kilometer. De Meester Kremerschool is op 758 meter en de Warinschool op 1.028 meter. De huisartspraktijk Overmeer zit op 893 meter en de Service Apotheek op 1.239 meter. De bushalte Nederhorst den Berg, Overmeer is op 849 meter met lijn 106 en OVoM.
Hoe is de buurt Horn- en Kuijerpolder?
De buurt heeft 1.390 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers of slaapkamers staan niet in de advertentie.
