Graaf Floris V weg 37-64
Hollandsche Rading Kern, De Bilt
BuurtEen vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Aan de Graaf Floris V weg 37-64 in Hollandsche Rading staat deze vrijstaande bungalow uit 2001, te midden van een recreatiepark. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Met een vraagprijs van € 135.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Bilt staan er gemiddeld voor een heel ander bedrag te koop.
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 120 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 25 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. Het perceel is 165 m². De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gaskachels.
Hollandsche Rading Kern
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief over de veranderingen in de omgeving. Het aantal misdrijven in de buurt is 51 per jaar. De buurt Hollandsche Rading Kern is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 205.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Boni, beide op ruim twee kilometer afstand. De Protestants Christelijke Basisschool Bosbergschool ligt op ongeveer 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Maartensdijk, op zo'n 2,5 kilometer. De bushaltes aan de Tolakkerweg en Vuurse Dreef zijn op ongeveer 730 meter, met buslijn 58 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 969 meter. De gemeente De Bilt heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vuister Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Floris V weg 37-64, Hollandsche Rading
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van € 135.000 is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld € 762.500 kosten. Dit komt doordat het om een recreatiewoning gaat met een klein woonoppervlak van 40 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 3.375, wat lager is dan het buurtgemiddelde van € 4.083 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze bungalow?
Deze bungalow heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers, verdeeld over één woonlaag. Er is 1 badkamer aanwezig. De woning heeft een inhoud van 120 m³ en een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 40 m², terwijl de BAG-registratie 25 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Boni, beide op ongeveer 2,5 kilometer afstand. De Protestants Christelijke Basisschool Bosbergschool ligt op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Maartensdijk, op zo'n 2,5 kilometer. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 969 meter.
Hoe is de buurt Hollandsche Rading Kern?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een niet-stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 205. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, terwijl een ander kritisch is over de veranderingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
