Elzenhof 73
Pannerden, Zevenaar
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Elzenhof in Pannerden staat deze vrijstaande woning uit 1988. Met een vraagprijs van €370.000 is dit een marktconforme prijs voor een huis van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de vrijstaande woningen in Zevenaar die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noorden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 114 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Pannerden, een dorp met karakter
Pannerden telt zo'n 2.170 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool 't Scathe zit op 432 meter, en de huisartsenpraktijk in Pannerden is op 451 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Pannerden, Hoogeweg, op 317 meter, met buslijnen 555 en 560. Het treinstation van Zevenaar ligt op ongeveer 4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €366.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €211.000 naar €366.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REBO Vastgoed Groep | Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzenhof 73, Pannerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €370.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €366.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 1% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 400 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 94 m² op, terwijl de BAG-registratie 114 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning over de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €211.000 naar €366.000, een stijging van 73%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze cijfers komen uit de gemeentelijke registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 500 meter zit de Coop-supermarkt en Basisschool 't Scathe. De huisartsenpraktijk in Pannerden is op 451 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Pannerden, Hoogeweg, op 317 meter, met buslijnen 555 en 560. Het treinstation van Zevenaar ligt op ongeveer 4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van deze woning?
Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Heeft deze woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noorden. Verder is er volgens de makelaar sprake van volle eigendom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Pannerden, Hoogeweg, op 317 meter. Daar stoppen buslijnen 555 en 560. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenaar, op ongeveer 4 kilometer afstand.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Pannerden heeft ongeveer 2.170 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Ervaringen van Pannerden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een gezellige buurt waar de buren met elkaar praten. Het is landelijk gelegen en de koeien van de boer makes het landschap zeer Hollands. Er is een supermarkt in het dorp en het is een mooi gebied voor recreatie. Werkelijk Prachtig Pannerden! Minpunt is dat het afgelegen is op het Gelders eiland. Ook bereikbaar per pont via het Pannerdens kanaal.
Statistieken van Pannerden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Pannerden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een gezellige buurt waar de buren met elkaar praten. Het is landelijk gelegen en de koeien van de boer makes het landschap zeer Hollands. Er is een supermarkt in het dorp en het is een mooi gebied voor recreatie. Werkelijk Prachtig Pannerden! Minpunt is dat het afgelegen is op het Gelders eiland. Ook bereikbaar per pont via het Pannerdens kanaal.
Statistieken van Pannerden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zevenaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Mooi gelegen buurt met vrijstaande of 2 onder 1 kapwoningen met voldoende gratis parkeerplaatsen, gelegen in het Rijnstrangengebied met rust, ruimte en veel recreatieruimte en mogelijkheden. Vele verenigingen en een fijne gemeenschap. Duitsland ligt om de hoek en goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Een school ligt in Herwen op 1,6 km afstand, wij hebben geen winkels of Café wel een Dorpshuis waar veel activiteiten plaatsvinden.
Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar. Wel overlast van jongeren.
Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur.
Statistieken van Zevenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.688 | €400.678 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.219 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Elzenhof 73, Pannerden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
