Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2021 ligt aan de rand van Gulpen, met een open ligging aan de bosrand en een tuin op het zuiden. Met een vraagprijs van 225.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit type, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem. De woning is recent gebouwd en heeft een energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een inhoud van 206 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. Het perceel is 314 m² groot. De tuin ligt op het zuiden en de woning heeft een open ligging aan de bosrand.
Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop
Met 260 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde heeft kinderen. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat "de mensen veel op zich zelf" zijn. Een ander noemt "heel veel last van de bever" in de tuin. De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 91.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,2 km, en ook Aldi is op 2,3 km te vinden. Basisschool De Triangel ligt op 1,8 km, en het voortgezet onderwijs Sophianum SGM op 1,8 km. De huisartsenpraktijk in Gulpen zit op 2,2 km, net als de apotheek. Bushalte Euverem, Osebos is op 400 meter, met lijn 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 km. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,1 km en een park op 1,8 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52-52, Gulpen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 225.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 54 m². De woning is een vrijstaande woning uit 2021 met een energielabel D.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De inhoud is 206 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. Het perceel is 314 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie op adresniveau. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,2 km, en Aldi op 2,3 km. Basisschool De Triangel ligt op 1,8 km. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zitten op ongeveer 2,2 km. Bushalte Euverem, Osebos is op 400 meter met lijn 149 en 657.
Hoe is de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop?
De buurt heeft 260 inwoners en is niet stedelijk. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", maar een ander heeft last van bevers in de tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 2021.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning heeft een open ligging aan de bosrand en een tuin op het zuiden. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "aan bosrand, aan park, open ligging".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul, op 5,7 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 400 meter (Euverem, Osebos) met lijn 149 en 657.
