Een vrijstaande woning op een ruim perceel
Aan de Fazant 6 in Sibculo staat een vrijstaande woning uit 1993, te midden van de rust van het buitengebied. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² en staat op een perceel van maar liefst 1168 m², een flinke lap grond. De vraagprijs van €169.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €165.079. Deze woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Hardenberg.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning is in 1993 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 82 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het perceel is met 1168 m² ruim te noemen, wat mogelijkheden biedt voor buitenruimte.
Verspreide huizen Sibculo
Met 610 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Sibculo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op 27 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Rustige buurt.weinig te doen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ruim twee kilometer afstand, of bij de Aldi of PLUS op ongeveer 4,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Fontein, een christelijke basisschool op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk G.P. Nillessen zit op 2,5 kilometer en de apotheek De Venen Westerhaar op 2,2 kilometer. Buslijn 80 stopt op 623 meter bij de halte Sibculo, Driesprong. Het treinstation Vroomshoop ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Hardenberg biedt met deze voorzieningen een prima basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij o.g. Aart van den Bor op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazant 6, Sibculo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €169.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €165.079. De prijs per vierkante meter is €2.061, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 82 m². In de buurt liggen de vraagprijzen tussen de €150.000 en €249.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1.168 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 82 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen opgave van de oppervlakte gedaan, dus er is geen afwijkend getal om te vergelijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Fazant 6?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,1 kilometer. Er zijn twee basisscholen op ongeveer 2,2 kilometer: De Fontein en Openbare Basisschool Blokstoeke. De huisartsenpraktijk G.P. Nillessen zit op 2,5 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer. Buslijn 80 stopt op 623 meter bij halte Sibculo, Driesprong.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Sibculo?
De buurt heeft 610 inwoners en is rustig, met relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Rustige buurt.weinig te doen". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vroomshoop, op ongeveer 4,9 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 623 meter met buslijn 80. Het station biedt een verbinding voor verder reizen, al worden er geen specifieke bestemmingen of frequenties vermeld.
-d467739c.webp)
-77802f26.webp)
