Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Valkenlaan 25 ligt in Sibculo, een dorp in de gemeente Hardenberg. Het huis staat aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving. De vraagprijs is 164.000 euro. Ter vergelijking: in de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 165.452 euro, met een mediaan van 159.500 euro. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Hardenberg.
De woning zelf
Deze semi-bungalow uit 1996 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 399 vierkante meter groot en er is een tuin rondom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Rust en ruimte in de buurt
Met 610 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Rustige buurt.weinig te doen". De meeste woningen in de buurt Verspreide huizen Sibculo zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is Jumbo op 1,3 kilometer afstand. Basisscholen zoals De Fontein en Openbare Basisschool Blokstoeke liggen op ongeveer 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk G.P. Nillessen en Apotheek De Venen Westerhaar zijn beide binnen 2,5 kilometer te vinden. Buslijn 80 stopt op 707 meter bij halte Sibculo, Driesprong. Het treinstation Vroomshoop ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Hardenberg heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schakel Makelaars & Adviseurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenlaan 25, Sibculo (Gem. Hardenberg)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 164.000 euro. In de buurt Verspreide huizen Sibculo ligt de gemiddelde vraagprijs op 165.452 euro, met een mediaan van 159.500 euro. De prijs per vierkante meter is 1.885 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.028 euro per vierkante meter is. Zo kun je zelf een beeld vormen van hoe de prijs zich verhoudt tot andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een semi-bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 399 vierkante meter groot en er is een tuin rondom. De inhoud van de woning is 292 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, kan helpen om de energiekosten te beperken.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is Jumbo op 1,3 kilometer afstand. Basisscholen zoals De Fontein en Openbare Basisschool Blokstoeke liggen op ongeveer 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk G.P. Nillessen en Apotheek De Venen Westerhaar zijn beide binnen 2,5 kilometer te vinden. Het treinstation Vroomshoop ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 80 stopt op 707 meter bij halte Sibculo, Driesprong. Ook halte Westerhaar, Meijerboersweg ligt op 722 meter en wordt bediend door buslijn 80. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vroomshoop op 4,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning bereikbaar met zowel bus als trein, al ligt het station niet direct om de hoek.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Sibculo?
De buurt heeft 610 inwoners en is een rustige, kleine kern. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Rustige buurt.weinig te doen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
-d467739c.webp)
-77802f26.webp)
