Een vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Fazantlaan in Brunssum staat een vrijstaande woning uit 2003, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en een woonoppervlak van 181 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis flink wat ruimte. De vraagprijs is 599.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Brunssum ligt op 787.000 euro.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 719 kubieke meter. Er is één badkamer, een inpandige garage en een achtertuin, plus een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 231 vierkante meter, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft.
Amstenraderveld, een rustige buurt
Met 440 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt Amstenraderveld heeft vooral koopwoningen, en de meeste huizen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op nog geen vijf minuten lopen, en ook basisscholen als BS de Vlindertuin en Basisschool Sint Franciscus zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Emma zit op ruim een kilometer, de apotheek op bijna twee kilometer. Bushalte Brunssum, Trichterweg is om de hoek, met lijnen 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op zo'n vier kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leenen Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fazantlaan 19, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 599.000 euro ligt onder het gemiddelde van 787.000 euro voor beschikbare koopwoningen in de buurt. Het gaat om een van de twee beschikbare koopwoningen in Amstenraderveld. De prijs per vierkante meter is 3.309 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 181 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 719 kubieke meter. Verder is er een inpandige garage, een achtertuin en een dakterras. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, vrijstaande woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 482 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals BS de Vlindertuin op 315 meter. De huisartsenpraktijk Emma zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Bushalte Brunssum, Trichterweg is op 173 meter met lijnen 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Amstenraderveld?
Amstenraderveld is een rustige buurt met 440 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn koopwoningen en gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Redelijk".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 231 vierkante meter, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
