Fazantlaan 33
Amstenraderveld, Brunssum
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Fazantlaan in Brunssum staat deze vrijstaande woning uit 2002, een type dat niet vaak vrijkomt in de regio. Met een woonoppervlakte van 188 vierkante meter en een perceel van 417 vierkante meter biedt het huis ruimte in alle richtingen. De vraagprijs van 595.000 euro ligt op het niveau van vrijstaande woningen in Brunssum, en gezien de oppervlakte is dat een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling is ruim opgezet, met voldoende mogelijkheden voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil. De woning wordt aangeboden via OPS Advies op Pararius, en de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Amstenraderveld: een dorpse gemeenschap
Met 440 inwoners en relatief veel 45-plussers is Amstenraderveld een rustige, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt Amstenraderveld heeft een hoog percentage eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 500 meter ligt de PLUS-supermarkt, en op 900 meter een grote supermarkt. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: BS de Vlindertuin op 282 meter en Basisschool Sint Franciscus op 293 meter. De huisartsenpraktijk Emma zit op 1,2 kilometer, en de apotheek in Amstenrade op 1,8 kilometer. Met de buslijnen 2 en 56 vanaf de halte Trichterweg op 273 meter is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Brunssum biedt daarmee een complete infrastructuur. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies op Pararius en de website van OPS Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantlaan 33, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een woonoppervlakte van 188 m², wat neerkomt op 3.165 euro per m². In vergelijking met andere vrijstaande woningen in Brunssum is dit een marktconforme prijs. De woning is ruim opgezet met vijf kamers en vier slaapkamers, wat de prijs rechtvaardigt. Het is een koopwoning uit 2002, dus relatief modern.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezin of voor wie een werkkamer of logeerkamer wil. De woonoppervlakte is 188 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus daarover is niets bekend.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt ligt op 510 meter, en er zijn twee basisscholen binnen 300 meter: BS de Vlindertuin en Basisschool Sint Franciscus. De huisartsenpraktijk Emma zit op 1,2 kilometer, en de apotheek in Amstenrade op 1,8 kilometer. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Trichterweg op 273 meter, met buslijnen 2 en 56. Daarnaast zijn er haltes aan de Maastrichterstraat en Ceresstraat op respectievelijk 666 en 688 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 3,9 kilometer. Hiermee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Hoe is de buurt Amstenraderveld?
Amstenraderveld is een rustige buurt met 440 inwoners, waarvan 42% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een overzichtelijke gemeenschap met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Amstenraderveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Brunssum-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Er is heel vaak onrust in deze gemeenschap, ruzies en vernielingen komen vaak voor
Statistieken van Brunssum-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €328.042 | €284.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.721 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
Ervaringen van Brunssum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ook Redelijk
Redelijk
Goed !!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter
Fijne en goed wonen gezelligen beren kijken naar mekaar om ook belangrijk is alleen jammer dat steeds meer achteruit gaat 20 jaar dat wij er nu wonen
Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen.
Is wat verouderd mag wel wat mee te doen komen voor jongeren.
De buurtbewoners zijn ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd. Over het algemeen is de leeftijdsgrens iets ouder, maar het is een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje. Er ligt een mooi park, maar ze gaan aan de andere kant 9 huizen bijbouwen en dat baart me wel zorgen, want dan verwacht ik dat het drukker wordt met auto's en er gaat veel groen verdwijnen.
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Statistieken van Brunssum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.517 | €275.992 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.630 | – |
| Huurprijs | €1.156 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fazantlaan 33, Brunssum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
