Feddemastate 4
Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
BuurtEen royale vrijstaande woning in Camminghaburen-Zuid
Aan de Feddemastate 4 in Leeuwarden staat een ruime vrijstaande woning uit 1989, met een woonoppervlak van 143 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 595.000 euro ligt 36 procent boven het buurtgemiddelde van 437.833 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel B is een zuinig label, en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 642 kubieke meter. De achtertuin ligt op het westen en is 192 vierkante meter groot, met parkeergelegenheid. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 152 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 519 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
Met 2.595 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Camminghaburen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen in de directe omgeving zijn. Het aantal misdrijven ligt op 77 per jaar, wat neerkomt op zo'n 30 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 876 meter of Albert Heijn op 939 meter. Basisschool IKC De Wielen zit op 257 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 3 stopt op 125 meter bij halte Sassingastins, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 931 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 35 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bosma De Witte Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Feddemastate 4, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. Dat ligt 36 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 437.833 euro in de buurt Camminghaburen-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is 475.000 euro, en de duurste woning die nu te koop staat heeft een vraagprijs van 535.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.161 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 642 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 152 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 519 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 876 meter of Albert Heijn op 939 meter. Basisschool IKC De Wielen zit op 257 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Er zijn 26 supermarkten binnen vijf kilometer en 50 scholen, waaronder ook voortgezet onderwijs op 943 meter.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft 2.595 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (94 procent) en koopwoningen (91 procent). Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen in de directe omgeving zijn.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt op 125 meter bij halte Sassingastins en op 187 meter bij halte Keimpemastins. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 931 meter, en het centraal station van Leeuwarden op 2,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 35 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
