Vrijstaande woning te koop: Friesche Vlaak 18, Makkum

Friesche Vlaak 18

Idsegahuizum, Súdwest-Fryslân

€ 449.000
Buurt Idsegahuizum, MakkumBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
34% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Idsegahuizum

Deze woning aan de Friesche Vlaak 18 in Makkum ademt rust. Het is een eengezinswoning uit 1995 met een woonoppervlak van 96 m², gelegen in een landelijke omgeving. De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Vergelijk ook andere woningen in Súdwest-Fryslân.

De buurt Idsegahuizum

Idsegahuizum is een klein dorp met ongeveer 205 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving waar vooral gezinnen en ouderen wonen. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback. De buurt Idsegahuizum kenmerkt zich door veel eengezinswoningen en een laag stedelijkheidsniveau.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op twee straten verder (ongeveer 1,9 km). In de buurt zijn drie basisscholen: Daltonbasisschool Sint Martinus, Christelijke Basisschool De Ark en Basisschool De Populier, allemaal op loopafstand (rond de 2 km). Het dorp heeft een restaurant op 1,5 km en een park of plantsoen op 1,6 km. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt een landelijke woonomgeving met voorzieningen op rijafstand.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IJsselmeer Wonen B.V. en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds8 augustus 2025
Datum ontdekt7 augustus 2025

Prijs

Vraagprijs€ 449.000
Prijs per m²€ 4.677

Energie

IsolatieSpouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
VerwarmingCV-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte92 m²
ObjectoppervlakteKadaster96 m²
Perceeloppervlakte695 m²
Inhoud304 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1995
Type omgevingAan vaarwater Aan het water

Buitenruimte

TuinAanwezig (gelegen op het zuidwesten)

Veelgestelde vragen

Over Friesche Vlaak 18, Makkum

Is de prijs van €489.000 redelijk voor deze woning?

De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor een eengezinswoning van 96 m² met energielabel C in deze regio. De woning is gebouwd in 1995 en verkeert in een goede staat. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is het energielabel C te duiden?

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar het is niet zo zuinig als label A of B. Het is een gangbaar label voor een woning uit 1995.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,6 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of fiets. Het station biedt verbindingen naar omliggende steden.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn drie basisscholen binnen 2 km: Daltonbasisschool Sint Martinus, Christelijke Basisschool De Ark en Basisschool De Populier. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad op 9,7 km afstand.

Hoe is de sfeer in Idsegahuizum?

Idsegahuizum is een klein, rustig dorp met een hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Zijn er winkels in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,9 km afstand. Er is ook een restaurant op 1,5 km. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden kun je naar Makkum of grotere steden in de omgeving.

8.2
Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 32 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
J.
Gezin · 2-onder-1-kap
Hemelum
18-03-2026
Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0
Lotte Seinen
Gezin · 2-onder-1-kap
Loënga23-02-2026
Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

10
Hanan Abaz
Gezin · Tussenwoning
Bolsward-Noord09-01-2026
Goed

Goed

9.0
Ali
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Hartwerd06-12-2025
Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4
Jetty Westerik
Alleenwonend · Appartement
Stadsfenne07-11-2025
Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8
Frédérique
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost16-10-2025
Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9
Ron
Gezin · Appartement
Lemmerweg-West05-10-2025
Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8
Frédérique Wennekendonk
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost02-10-2025
Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
19k25-45
26k45-65
22k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €482.707€433.526
Koop per m² €3.817
Huurprijs €1.120 p/m€1.111 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194546%
1945-197012%
1970-199014%
1990-201021%
Na 20107%
Energielabels
A+6%
A24%
B17%
C25%
D11%
E7%
F4%
G6%

Locatie en voorzieningen

Friesche Vlaak 18, Makkum

Jumbo
Lieuwkemastraat 9
1889m
Poiesz
Hearewei 2
8551m
Aldi
Hearewei 6
8649m
Poiesz
Arumerweg 72
8729m
Poiesz
Peter van Thaborplein 4
9204m
Jumbo
Snekerstraat 14
9704m
Aldi
Snekerstraat 7
9789m
SPAR
Van Camminghaweg 22
11134m
SPAR
Tuinen 31
11388m
Lidl
Kimswerderweg 52
13523m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202230 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1995
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,7%
Risicopanden paalrot in 20500,9%
Risicopanden verzakking in 20500,8%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving66 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming145 cm
Waterdiepte worst-case186 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appFriesche Vlaak 18, Makkum
Bekijk