Yn 'e Lijte 109
Grou, Leeuwarden
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Deze vrijstaande woning aan de Yn 'e Lijte in Grou valt op door het ruime perceel van maar liefst 8492 m². Het huis uit 1996 heeft een woonoppervlak van 84 m² en energielabel D. Met een vraagprijs van €260.000 is dit een scherp aanbod, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €262.250 in de buurt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Leeuwarden.
De buurt Grou
Grou is een dorp met ruim 5500 inwoners, waar veel gezinnen en ouderen wonen. De sfeer is dorps en rustig. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: "Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken." Toch geeft hij een 8,71 als totaalscore. De buurt Grou heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op een kilometer afstand, of bij Lidl en Jumbo op zo'n 1,5 km. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip liggen op ruim 2 km, en voortgezet onderwijs is er bij Sevenwolden Grou op 2,2 km. Het treinstation is op 1,3 km. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Yn 'e Lijte 109, Grou
Is €260.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €260.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €262.250 in de buurt Grou. De mediaanprijs is €279.750, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het perceel met 8492 m² uitzonderlijk groot is, wat de prijs per m² laag maakt.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 8492 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. De precieze bestemming kun je checken bij de gemeente.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 33,3% label D of lager.
Hoe is het openbaar vervoer in Grou?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en andere steden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op ruim 2 km, zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip. Voortgezet onderwijs is er bij Sevenwolden Grou op 2,2 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,6 km.
Wat is de sfeer in de buurt?
Grou is een rustig dorp met veel gezinnen en ouderen. Een bewoner die er al 55 jaar woont, geeft een 8,71 als totaalscore, maar merkt op dat de buurt achteruitgaat door verhuizingen en drugsgebruik. Het is een gemengd beeld.
