Geldropseweg 53A
Schutsboom, Helmond
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Geldropseweg 53A in Helmond staat een vrijstaande woning uit 1978, te midden van het groen van Schutsboom. Met een vraagprijs van €650.000 ligt deze woning 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €951.818 voor vrijstaande woningen in Helmond. De woning heeft een woonoppervlak van 139 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 170 m² aangeeft. Het perceel is met 5458 m² (BAG) bijzonder ruim, wat zeldzaam is in deze buurt.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 732 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, plus een carport, garage en parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Leven in Schutsboom
Schutsboom is een buurt met ruim 3300 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte. De buurt Schutsboom kent 57 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn of Jumbo iets verderop. Basisschool De Vendelier ligt op 576 meter, en het Carolus Borromeus College op 1373 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1232 meter, en de BENU Apotheek Brandevoort op 1121 meter. Bushalte Helmond, Sint Antoniusweg met lijn 24 ligt op 534 meter, en treinstation Helmond 't Hout op 1336 meter. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op ruim drie kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geldropseweg 53A, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €951.818 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €769.000, en de prijzen variëren van €469.000 tot €1.725.000. Het woonoppervlak van 139 m² is wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 231 m². De prijs per vierkante meter is €4676, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 732 m³. Rondom liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras. Er is een carport, garage en parkeerplaats aanwezig. De woning is voorzien van HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 36,4% heeft label A+ of hoger, 27,3% label A en 27,3% label B. Slechts 9,1% heeft label C en geen enkel huis heeft label D of lager. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij zuinigere labels, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer liggen de Aldi, Albert Heijn en Jumbo. Basisschool De Vendelier is op 576 meter, en het Carolus Borromeus College op 1373 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1232 meter, en de BENU Apotheek Brandevoort op 1121 meter. Bushalte Helmond, Sint Antoniusweg met lijn 24 ligt op 534 meter, en treinstation Helmond 't Hout op 1336 meter.
Hoe is de buurt Schutsboom om in te wonen?
Schutsboom heeft ruim 3300 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op onderhoud van de openbare ruimte.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 5458 m², terwijl de makelaar 5605 m² opgeeft. Dat is een aanzienlijk perceel voor een vrijstaande woning, wat ruimte biedt voor tuin, privacy en mogelijk uitbreiding. De woning heeft een tuin rondom, inclusief een zonneterras.
