Laan van Kerschoten 53
De Parken, Apeldoorn
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in De Parken
Deze vrijstaande villa uit 1931 staat in De Parken, een buurt in Apeldoorn waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs zo'n 21% onder het buurtgemiddelde van €1.134.389, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Apeldoorn.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 693 m³. Er is een achtertuin op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom. De woning heeft grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 443 m².
De Parken: een gewilde buurt
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving", terwijl een ander opmerkt dat de ligging dicht bij het centrum ook overlast met zich meebrengt. De buurt De Parken heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dekamarkt op 332 meter en PLUS op 382 meter. Het dichtstbijzijnde basisonderwijs is op 500 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. De huisarts is op ongeveer een kilometer afstand, en de apotheek op 854 meter. Bushalte Einsteinlaan met lijn 14 ligt op 270 meter, en treinstation Apeldoorn is op 1,9 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Kerschoten 53, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €895.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt ongeveer 21% onder het buurtgemiddelde van €1.134.389. De mediaanprijs in de buurt is €1.024.000, en de prijzen variëren van €498.000 tot €2.400.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.687, terwijl deze woning op €6.130 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 146 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 693 m³. Er is een achtertuin op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1931, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dekamarkt op 332 meter en PLUS op 382 meter. Het dichtstbijzijnde basisonderwijs is op 500 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. De huisarts is op ongeveer een kilometer afstand, en de apotheek op 854 meter. Bushalte Einsteinlaan met lijn 14 ligt op 270 meter, en treinstation Apeldoorn is op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt De Parken om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving", terwijl een ander opmerkt dat de ligging dicht bij het centrum ook overlast met zich meebrengt. De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Ervaringen van De Parken
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie. Eerder een dronken zwerfer in de schuur gehad, die had ingebroken en vaak dronken mensen in de straat. Veel buren zijn nogal opzichzelf gericht en vinden dat ze onze oprit zonder overleg kunnen "lenen" voor meerdere uren.
Statistieken van De Parken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.134.389 | €1.024.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.687 | – |
| Huurprijs | €1.413 p/m | €1.413 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een zeer prettige en aangename woonomgeving. D.m.v.buurtapps wordt er onderling kontakt gehouden en voor zaken gewaarschuwd. Op 5 mei jl. hebben we als straat gezamenlijk ontbeten. In september vieren we gezamenlijk burendag.,
Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie. Eerder een dronken zwerfer in de schuur gehad, die had ingebroken en vaak dronken mensen in de straat. Veel buren zijn nogal opzichzelf gericht en vinden dat ze onze oprit zonder overleg kunnen "lenen" voor meerdere uren.
Gemoedelijke buurt, veel contact tussen buren.
Prettige buurt. Met het stijgen der jaren worden activiteiten minder. Er wordt actief gebruikt van een buurtapp.
Ik woon hier net 4 maanden. Tot nu toe ben ik positief, er zijn 2 supermarkten op loop afstand en een drogist en primera, snackbar en Blokker. Ik voel me veilig in de buurt en de mensen die ik tot nu toen ben tegengekomen zijn vriendelijk. Geen geluidsoverlast of zo iets dergelijks.
leuke en gezellige buurt om te wonen,goed bereikbaar,iets minder veilig door hard razend vekeer, wonen veel oudere mensen
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.730 | €613.905 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.301 | – |
| Huurprijs | €1.203 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.073 | €475.883 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.894 | – |
| Huurprijs | €1.291 p/m | €1.261 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Kerschoten 53, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
