Gening 19
Afferden Buitengebied, Bergen (Limburg)
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Gening in Afferden staat deze vrijstaande woning uit 1973, met een woonoppervlak van 168 vierkante meter en een perceel van maar liefst 4465 vierkante meter. De vraagprijs van €750.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €837.500. Het huis is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Bergen (Limburg).
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 606 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 168 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 410 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen", een ander spreekt van een "fijne gezellige rustige buurt". De buurt Afferden Buitengebied kenmerkt zich door veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 750 meter loop je naar basisschool 't Diekske, en de huisartsenpraktijk in Afferden zit op 862 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,4 kilometer, en de apotheek vind je in Bergen L op 3,5 kilometer. Bushalte Afferden, Gening ligt op 375 meter met lijn 383, en het treinstation Vierlingsbeek is 4,4 kilometer verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €599.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 25% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 57%, van €381.000 naar €599.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 65 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gening 19, Afferden L
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is marktconform vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €837.500 in de buurt. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde van €599.000. Per vierkante meter komt dat neer op €4.464, op basis van de makelaarsopgave van 168 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 606 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 168 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 183 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €599.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 57%, van €381.000 naar €599.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 26 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool 't Diekske ligt op 749 meter, en de huisartsenpraktijk in Afferden op 862 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,4 kilometer. Bushalte Afferden, Gening met lijn 383 ligt op 375 meter, en het treinstation Vierlingsbeek is 4,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Afferden Buitengebied?
De buurt heeft 410 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 4465 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 168 vierkante meter volgens de makelaar.
-19f30038.webp)
