Gening 19
Afferden Buitengebied, Bergen (Limburg)
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de rand van Afferden, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1973. Met een woonoppervlak van 168 m² en een perceel van 4465 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €750.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €837.500. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit deze woning hoger dan het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Bergen (Limburg).
De woning: zes kamers en een grote tuin
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 606 m³. Rondom het huis ligt een tuin van 2484 m², met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar een eengezinswoning in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is C.
Afferden Buitengebied: rustig en landelijk
Deze buurt Afferden Buitengebied telt 410 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel huishoudens met kinderen. Het is een landelijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert". Een ander zegt: "Fijne gezellige rustige buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 3,5 km, en ook Albert Heijn en PLUS zitten op ongeveer 3,5 km. Basisschool 't Diekske ligt op 750 meter, en de huisartsenpraktijk in Afferden op 860 meter. De apotheek zit in Bergen L, op 3,5 km. Bushalte Afferden, Gening met lijn 383 ligt op 375 meter, en treinstation Vierlingsbeek op 4,4 km. De gemeente Bergen (Limburg) heeft voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €599.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €381.000 naar €599.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 26 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Twan Poels op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gening 19, Afferden (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €599.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €381.000 naar €599.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 606 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 168 m², terwijl de BAG-registratie 183 m² aangeeft.
Wat is de ligging van de tuin en is er een garage?
Rondom het huis ligt een tuin van 2484 m², met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten. Er is een vrijstaande stenen garage. Het perceel is in totaal 4465 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij een C-label kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen oordeel over de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 26 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 3,5 km, gevolgd door Albert Heijn en PLUS op ongeveer 3,5 km. Basisschool 't Diekske ligt op 750 meter, en de Sint Annaschool op 2,9 km. De huisartsenpraktijk in Afferden zit op 860 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Afferden, Gening met lijn 383 ligt op 375 meter. Ook zijn er haltes Afferden, Langstraat met lijn 85 op 512 meter en Afferden, Heukelom met lijn 383 op 895 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vierlingsbeek op 4,4 km.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Afferden Buitengebied zijn 8 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €837.500 en een mediaan van €925.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen is €694.209, met een gemiddelde verkooptijd van 24 dagen.
Hoeveel inwoners telt de buurt en hoe is de samenstelling?
De buurt Afferden Buitengebied telt 410 inwoners. Van de huishoudens heeft 36% kinderen, 45% is zonder kinderen en 18% is eenpersoons. De leeftijdsopbouw: 27% is 65 jaar of ouder, 35% is tussen 45 en 65 jaar, en 22% tussen 25 en 45 jaar.
-19f30038.webp)
