Grotestraat 106
Sambeek Centrum, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Grotestraat in Sambeek staat deze vrijstaande woning uit 1972. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1.204 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is er veel ruimte. De vraagprijs van 540.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 724 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: volgens de BAG is het 1.204 vierkante meter, de makelaar noemt 1.420 vierkante meter. Het energielabel is F.
Sambeek Centrum
Met ruim 1.400 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Sambeek Centrum heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Bolster ligt op vijf minuten lopen, op ongeveer 500 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op ruim twee kilometer de dichtstbijzijnde grote supermarkt. De huisartsenpraktijk De Beuk zit in Boxmeer, op 1,8 kilometer. De bushalte Sambeek, Grotestraat is op 600 meter en wordt bediend door lijn 255. Het treinstation Boxmeer ligt op 2,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Jos Nielen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 106, Sambeek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 540.000 euro. Deze prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in de gemeente Land van Cuijk. De prijs per vierkante meter is 4.000 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 135 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 724 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter op.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Bolster ligt op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is de Jumbo op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Beuk zit in Boxmeer op 1,8 kilometer. De bushalte Sambeek, Grotestraat is op 600 meter met lijn 255.
Hoe is de buurt Sambeek Centrum?
Sambeek Centrum heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 1.204 vierkante meter, terwijl de makelaar 1.420 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt. Het huis heeft een inhoud van 724 kubieke meter.
