-20b6b71e.webp)
Haantje 24C
Haantje, Rijswijk
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan het Haantje in Rijswijk ademt ruimte en rust. Met 439 m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 4685 m² is dit een plek waar je echt kunt leven. Het bouwjaar 1977 geeft de woning een solide uitstraling, en energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Rijswijk.
De buurt Haantje
Haantje is een groene, rustige buurt in Rijswijk. Een bewoner noemt het een 'mooie buurt' en waardeert de stad. Een ander zegt: 'Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig.' De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen en een doorsnee inkomen. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt Haantje een 8,0. De woningvoorraad bestaat voor 88% uit koopwoningen, wat bijdraagt aan de stabiele sfeer.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij de PLUS om de hoek (557 m) of bij Albert Heijn (619 m). Voor de kinderen is Vrijeschool Widar (800 m) een optie, of de Delftsche Schoolvereniging (1188 m). Het park of plantsoen ligt op 400 m. De gemeente Rijswijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot een bibliotheek.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MORRIS NVM makelaars l taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haantje 24C, Rijswijk (Zh)
Is €1.995.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 72% boven het buurtgemiddelde van €1.158.500, maar dat komt doordat deze woning met 439 m² woonoppervlak en een perceel van 4685 m² uitzonderlijk is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.644, terwijl deze woning uitkomt op €4.544 per m². Vergeleken met de verkochte woningen in de buurt (gemiddeld €811.500) is dit een topwoning, maar de prijs is marktconform voor het formaat.
Hoe is de buurt Haantje om in te wonen?
Haantje is een rustige, groene buurt met een gemengde bevolking: jonge gezinnen, ouderen en mensen met een beperking. Bewoners waarderen de winkels en het buurtcentrum, maar noemen ook minpunten zoals dealers op het parkeerterrein en de hygiëne. De buurt scoort gemiddeld een 8,0 op basis van twee reviews. Het is een veilige buurt met 51 misdrijven per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of A+, dus deze woning steekt daar wat minder gunstig bij af. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar het is geen dramatisch verschil.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 4685 m², wat enorm is voor een vrijstaande woning in Rijswijk. Dat is meer dan 20 keer het buurtgemiddelde van 220 m². Je hebt dus veel tuin, ruimte voor een zwembad, een moestuin of gewoon een grote groene oase. Houd er wel rekening mee dat groot onderhoud aan de tuin tijd en geld kost.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Vrijeschool Widar op 800 m. Ook is er de Delftsche Schoolvereniging op 1188 m. Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Laurentius Praktijkschool (712 m) of de International School Delft (950 m). Er is dus voldoende keuze.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. De buurt is niet direct op het OV georiënteerd, maar met de auto ben je snel op de snelweg.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Haantje stonden woningen gemiddeld 75 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het is een rustige markt met weinig aanbod. Deze woning is de duurste van de 4 die nu te koop staan, dus de verkooptijd kan afwijken.
-f62d0eff.webp)
-1ac97cce.webp)
