-20b6b71e.webp)
Haantje, Rijswijk
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan het Haantje in Rijswijk ademt ruimte en rust. Met 439 m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 4685 m² is dit een plek waar je echt kunt leven. Het bouwjaar 1977 geeft de woning een solide uitstraling, en energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Rijswijk.
Haantje is een groene, rustige buurt in Rijswijk. Een bewoner noemt het een 'mooie buurt' en waardeert de stad. Een ander zegt: 'Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig.' De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen en een doorsnee inkomen. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt Haantje een 8,0. De woningvoorraad bestaat voor 88% uit koopwoningen, wat bijdraagt aan de stabiele sfeer.
's Ochtends haal je brood bij de PLUS om de hoek (557 m) of bij Albert Heijn (619 m). Voor de kinderen is Vrijeschool Widar (800 m) een optie, of de Delftsche Schoolvereniging (1188 m). Het park of plantsoen ligt op 400 m. De gemeente Rijswijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MORRIS NVM makelaars l taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Haantje 24C, Rijswijk (Zh)
De vraagprijs ligt 72% boven het buurtgemiddelde van €1.158.500, maar dat komt doordat deze woning met 439 m² woonoppervlak en een perceel van 4685 m² uitzonderlijk is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.644, terwijl deze woning uitkomt op €4.544 per m². Vergeleken met de verkochte woningen in de buurt (gemiddeld €811.500) is dit een topwoning, maar de prijs is marktconform voor het formaat.
Haantje is een rustige, groene buurt met een gemengde bevolking: jonge gezinnen, ouderen en mensen met een beperking. Bewoners waarderen de winkels en het buurtcentrum, maar noemen ook minpunten zoals dealers op het parkeerterrein en de hygiëne. De buurt scoort gemiddeld een 8,0 op basis van twee reviews. Het is een veilige buurt met 51 misdrijven per jaar.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of A+, dus deze woning steekt daar wat minder gunstig bij af. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar het is geen dramatisch verschil.
Het perceel is 4685 m², wat enorm is voor een vrijstaande woning in Rijswijk. Dat is meer dan 20 keer het buurtgemiddelde van 220 m². Je hebt dus veel tuin, ruimte voor een zwembad, een moestuin of gewoon een grote groene oase. Houd er wel rekening mee dat groot onderhoud aan de tuin tijd en geld kost.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Vrijeschool Widar op 800 m. Ook is er de Delftsche Schoolvereniging op 1188 m. Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Laurentius Praktijkschool (712 m) of de International School Delft (950 m). Er is dus voldoende keuze.
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. De buurt is niet direct op het OV georiënteerd, maar met de auto ben je snel op de snelweg.
In de buurt Haantje stonden woningen gemiddeld 75 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het is een rustige markt met weinig aanbod. Deze woning is de duurste van de 4 die nu te koop staan, dus de verkooptijd kan afwijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
stad is geweldig
Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig. De winkels zijn ook zeer fijn. Ook hebben we een klein buurt centrum waar veelvuldig gebruik van wordt gemaakt. Er zijn ook min punten zoals de dealers die regelmatig op het parkeer terrein zijn. Ook de hygiëne is niet goed . Zou fijn zijn als er ook een bus dichterbij zou stoppen .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.517.998 | €995.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.032 | – |
| Huurprijs | €1.314 p/m | €1.314 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
stad is geweldig
Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig. De winkels zijn ook zeer fijn. Ook hebben we een klein buurt centrum waar veelvuldig gebruik van wordt gemaakt. Er zijn ook min punten zoals de dealers die regelmatig op het parkeer terrein zijn. Ook de hygiëne is niet goed . Zou fijn zijn als er ook een bus dichterbij zou stoppen .
goede buurt nog natuurlijk gelegen buurtpreventie loopt er en kan je aanspreken buurtapp waar van alles ingezet wordt alleen moerlijk te bereiken geen ov beschikbaar je moet alles op de fiets of auto lopend doen voor dat je ergens ben .
Ik heb me hier als kind al altijd veilig gevoeld, deze wijks is erg mooi, wegen zijn goed. Er is eigenlijk niks slechts hier. Behalve dan dat er veel jongeren op fatbikes rond gaan maar dat is niet heel erg aangezien ze je meestal niet lastig vallen. Verder zit in deze buurt alles wat je nodig aangezien delft hier okk aan de rand zit. De voorzieningen zijn okk goed in 2018 was dit zelfs de meest duurzame wijk van nederland. De mensen hier zijn meestal wel aardig je hebt een paar mensen hier en daar die wel aardig zijn. Het einige waar ik wel last van heb is mensen die als het om verkeer gaat nie meer dan 3 breincellen heb aangezien ik vaak mensen verkeerde bochten zie maken mensen met een kinderwagen op het fietspad in plaats van op een stoep en mensen die fietsen tegen de richting in.
Ik woon hier nu sinds 2018 en het bevalt erg goed. Het is een leuke wijk met genoeg speeltuintjes en goede wegen om lekker op te skeeleren. De mensen zijn allemaal ook erg aardig en “normaal”. Ik durf hier als vrouw ‘s avonds over straat te lopen dus de veiligheid is prima.
goed kids kunnen nog buitenspelen park naast ons lekkerwandelen en gezellige buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.259.999 | €897.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.504 | – |
| Huurprijs | €1.586 p/m | €1.760 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Haantje 24C, Rijswijk (Zh)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-f62d0eff.webp)
-1ac97cce.webp)
