Centrum-West, Delft
Bekijk buurtDeze monumentale tussenwoning aan de Binnenwatersloot is een van de meest bijzondere aanbiedingen in Delft. Met 376 m² woonoppervlak en een eigen grachtentuin is het een zeldzaamheid in de binnenstad. De woning ademt historie, maar vraagt ook om liefde en onderhoud. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €590.417, en dit is de duurste woning van de 18 die nu te koop staan. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Delft.
De buurt Centrum-West is het kloppende hart van Delft, met smalle straatjes, grachten en talloze monumenten. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,19. Een bewoner zegt: "fijne en gezellige buurt", en noemt het "rustig met alles wat je nodig hebt dichtbij". Een ander vindt het "fijn, knus en gezellig", maar wijst op afval op straat en de hoge huizenprijzen. De buurt telt veel studenten en jonge alleenstaanden: 52% van de huishoudens is eenpersoons. De buurt Centrum-West is zeer stedelijk, met een adressendichtheid van bijna 5000 adressen per km².
## Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Binnenwatersloot 16, Delft
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €590.417, maar dat komt doordat deze woning met 376 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Centrum-West (111 m²). Het is de duurste woning van de 18 die nu in de buurt te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de bereidheid van kopers om te betalen voor een uniek monumentaal pand.
Bewoners geven aan dat parkeren lastig kan zijn. Centrum-West is een dichtbebouwde binnenstad met veel historische panden en smalle straten. Er is beperkte parkeergelegenheid en vaak moet je zoeken naar een plek. Het is aan te raden om zelf een keer te gaan kijken hoe het parkeren op verschillende momenten van de dag is.
Het bouwjaar is 1852, wat betekent dat het pand een rijke historie heeft. Monumenten hebben vaak specifieke onderhoudseisen, zoals het gebruik van bepaalde materialen en technieken. Houd rekening met mogelijke aanpassingen aan installaties en isolatie.
Het woonoppervlak is 376 m², terwijl de gemiddelde koopwoning in Centrum-West 111 m² is. Dat is 239% groter. Ook het perceel van 182 m² is bovengemiddeld. Dit maakt de woning uitzonderlijk ruim voor de binnenstad.
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 78 meter. Op loopafstand (300-400 meter) vind je ook Albert Heijn en Ekoplaza. Er zijn in totaal 42 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze.
In de buurt zijn in totaal 169 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven in reviews aan dat er niet vaak overlast is, maar wel dat er afval op straat ligt en dat er muizen kunnen voorkomen. Het is een levendige binnenstad, dus er is altijd reuring.
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is mogelijk dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning is vrijgesteld van de verplichting. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de energiezuinigheid. Het is aan te raden om dit bij de makelaar na te vragen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.314.554 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €28.504 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik woon hier al sinds mijn geboorte en ik vind het hier heel fijn. Het is hier altijd rustig en we zitten achter een stukje natuur. Nu zijn ze wel aan het proberen een restaurant te bouwen recht voor ons huis, wat minder is want dan krijgen we allemaal mensen in onze tuin later in de avond en is er niks meer aan privacy over. Ook denk aan de parkeer plekken waar wij gewoon voor betalen waar geen plek meer voor zou zijn, geluidsoverlast enzovoort. Dus zonder al dat gedoe is het zeker een perfecte woonplek.
Een supermarkt op nog geen 3 minuten lopen, buren die voor oud en nieuw hun frituur uitlenen zodat we oliebollen konden bakken (als ze er zelf ook een kregen) en een hele fijne sfeer in de buurt. Ligt heel centraal en dichtbij alles in delft. Ik heb hier nooit het gevoel dat ik voorzichtig met mijn spullen om moet gaan, of dat er iemand zou kunnen inbreken, veel spelende kinderen op straat en een parkeergarage voor vergunningshouders op 1 minuut lopen.
Ik vind het een fijne buurt. Af en toe onhandig met het vuilnis systeem en het glas wegbrengen, niet super veel groen, en af en toe lastig straten van rechts te zien waardoor je geen voorrang krijgt van anderen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €788.088 | €543.357 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.314 | – |
| Huurprijs | €1.970 p/m | €2.018 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Binnenwatersloot 16, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-1ac97cce.webp)
-20b6b71e.webp)
-f62d0eff.webp)
