Haantje 24C
Haantje, Rijswijk
BuurtEen vrijstaand huis met een riant perceel
Deze vrijstaande woning aan het Haantje in Rijswijk ademt ruimte en rust. Met 439 m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 4685 m² is dit een plek waar je echt kunt leven. Het huis uit 1977 heeft energielabel C en staat te koop voor €1.995.000. Daarmee is het de duurste van de vier vrijstaande woningen in Rijswijk die nu te koop staan, en ligt de prijs 72% boven het buurtgemiddelde van €1.158.500.
De buurt Haantje
Haantje is een groene, gemêleerde buurt met 2315 inwoners. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8. Een van hen noemt het een 'mooie buurt' en zegt: 'stad is geweldig'. Een ander spreekt van een 'groeiende wijk' met een mix van jonge gezinnen, ouderen en mensen met een beperking, wat als prettig wordt ervaren. Wel worden er minpunten genoemd, zoals dealers op het parkeerterrein en de hygiëne. De buurt telt 88% koopwoningen, vooral eengezinswoningen. Meer over de buurt Haantje.
Het dagelijks leven
Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij PLUS (op 557 m) of Albert Heijn (619 m). Ook Coop is twee straten verder. Kinderdagverblijf en basisschool zijn op loopafstand: kinderdagverblijf op 500 m, basisonderwijs op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Laurentius Praktijkschool (712 m) of de International School Delft (950 m). De gemeente Rijswijk biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een restaurant op 1,4 km en een park op 400 m.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MORRIS NVM makelaars l taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haantje 24C, Rijswijk
Is de vraagprijs van €1.995.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 72% boven het gemiddelde van de vier koopwoningen die nu in Haantje te koop staan (gemiddeld €1.158.500). De woning is ook fors groter dan gemiddeld: 439 m² versus 220 m². In de afgelopen periode werden woningen in de buurt verkocht voor gemiddeld €811.500, maar die hadden een kleinere oppervlakte. De prijs is aan de hoge kant, maar het perceel van 4685 m² is uitzonderlijk.
Hoe is de buurt Haantje om in te wonen?
Haantje is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de mix van jong en oud en de nabijheid van voorzieningen. Er zijn wel wat klachten over overlast op parkeerterreinen en de hygiëne. Het is een gemêleerde wijk met een dorpse sfeer, op loopafstand van winkels en scholen.
Wat is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Rijswijk, op 3,1 km van het treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto, maar specifieke snelwegen worden niet genoemd. Voor dagelijkse boodschappen zijn PLUS en Albert Heijn op loopafstand. Het openbaar vervoer is niet in detail bekend, maar er zijn bushaltes in de buurt.
Hoeveel onderhoud vraagt een huis uit 1977?
Het bouwjaar is 1977, dus het huis is bijna 50 jaar oud. Energielabel C is redelijk, maar niet zuinig. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. Basisonderwijs vind je op 1,2 km, bijvoorbeeld Vrijeschool Widar (800 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er de Laurentius Praktijkschool (712 m) en de International School Delft (950 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 500 m.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of A+, dus deze woning scoort minder goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A. Het is aan te raden om te kijken naar mogelijkheden voor isolatie of zonnepanelen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 4685 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning in deze buurt. Dat biedt veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of zelfs een zwembad. Houd wel rekening met onderhoud en eventuele bestemmingsplannen. Het is een van de grootste percelen in de buurt.
-20b6b71e.webp)
-f62d0eff.webp)
-1ac97cce.webp)
