Haersolteweg 17G124
Verspreide huizen Welsum-Gerner, Dalfsen
BuurtEen vrijstaande woning op een bijzonder perceel
Aan de Haersolteweg in Dalfsen staat deze vrijstaande woning uit 1989, gelegen in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €139.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een van de vrijstaande woningen in Dalfsen die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 198 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 vierkante meter, de makelaar geeft 50 vierkante meter op. Het perceel is volgens de BAG 23.090 vierkante meter, terwijl de makelaar 430 vierkante meter noemt.
Een rustige plek in het buitengebied
Met 415 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly". Het is een plek waar je elkaar kent, midden in het groen van de buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Dalfsen, Haersolteweg met lijn 591, ligt op 200 meter afstand. Het treinstation Dalfsen is drie kilometer verderop. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op twee kilometer of Jumbo op 2,2 kilometer. Basisschool De Spiegel ligt op 1,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk is op 2,4 kilometer afstand. Het ziekenhuis Isala in Zwolle is verder weg, op ruim tien kilometer. De gemeente Dalfsen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heero Boer Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haersolteweg 17G124, Dalfsen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel bekend, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €139.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €155.667. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.611, terwijl deze woning op €2.790 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €112.500 en €199.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 198 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin. De woning is in volle eigendom en ligt in een recreatiepark. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 vierkante meter, de makelaar geeft 50 vierkante meter op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 2,1 kilometer en Jumbo op 2,2 kilometer. Basisschool De Spiegel ligt op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk is op 2,4 kilometer en de apotheek op 2,3 kilometer. Het treinstation Dalfsen is drie kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte, Dalfsen, Haersolteweg met lijn 591, ligt op 200 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly". De buurt heeft 415 inwoners, waarvan 29 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is.
