Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de Haersolteweg in Dalfsen staat deze vrijstaande woning uit 2023, verscholen in een bosrijke omgeving en buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van 149.000 euro is dit een van de vrijstaande woningen in Dalfsen die nu te koop staan. De woning is recent gebouwd, terwijl veel andere woningen in de buurt ouder zijn.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 13.640 m² groot, maar de makelaar noteert 487 m². De woning heeft een tuin rondom en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, met een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner telt 415 inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Basisschool De Spiegel ligt op 1,7 kilometer, en de huisarts en apotheek zitten in Dalfsen op ruim twee kilometer. De bushalte Dalfsen, Haersolteweg is op 470 meter met buslijn 591, en het treinstation Dalfsen ligt op drie kilometer. De gemeente Dalfsen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heero Boer Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haersolteweg 17G216, Dalfsen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 149.000 euro ligt binnen de bandbreedte van wat er in de buurt te koop staat. In de buurt staan 13 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 150.654 euro en een mediaan van 157.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.865 euro op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 171 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (46 m²) en de makelaar-opgave (52 m²). Het perceel is volgens de BAG 13.640 m², terwijl de makelaar 487 m² opgeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast op deze locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Basisschool De Spiegel ligt op 1,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Dalfsen op ruim twee kilometer. Het treinstation Dalfsen ligt op drie kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dalfsen, Haersolteweg op 470 meter, met buslijn 591. Ook halte Dalfsen, Huize Gerner is op 933 meter met dezelfde lijn. Het treinstation Dalfsen ligt op drie kilometer afstand.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Welsum-Gerner?
De buurt telt 415 inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig."
