Haerstraat 93
Haerbroek-Scholtenhoek, Oldenzaal
Bekijk buurtEen royale vrijstaande villa in Haerbroek-Scholtenhoek
Deze vrijstaande villa aan de Haerstraat 93 in Oldenzaal is met een vraagprijs van €1.675.000 de duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 103% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €824.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Oldenzaal die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De villa uit 1991 heeft volgens de makelaar vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en drie badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 1.789 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een gashaard en een c.v.-ketel. Er is een inpandige garage. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 579 m², terwijl de makelaar 222 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 1.827 m².
Een rustige buurt met veel ouderen
Haerbroek-Scholtenhoek telt zo'n 1.780 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 743 meter of Albert Heijn op 836 meter. Voor de kinderen is er de Franciscusschool op 583 meter en het Twents Carmel College op 644 meter. De huisartsenpraktijk Beissel zit op 423 meter en de Service Apotheek Oldenzaal op 647 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 380 meter, en bushaltes met lijnen 60, 62, 64, 66, 589 en 593 vind je op 318 meter bij Station. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landerijenbureau Kromhof-Pullen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haerstraat 93, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.675.000. Dat is 103% boven de gemiddelde vraagprijs van €824.000 in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek. Het is daarmee de duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €7.545, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 222 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een villa met vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.789 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een gashaard en een c.v.-ketel. Er is een inpandige garage. Het perceel is 1.827 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt dat bij kleigrond kan spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Lidl op 743 meter en Albert Heijn op 836 meter. De Franciscusschool voor basisonderwijs ligt op 583 meter en het Twents Carmel College voor voortgezet onderwijs op 644 meter. Huisartsenpraktijk Beissel zit op 423 meter en de Service Apotheek Oldenzaal op 647 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 380 meter.
Hoe is de buurt Haerbroek-Scholtenhoek?
Haerbroek-Scholtenhoek is een buurt met ongeveer 1.780 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Statistieken van Haerbroek-Scholtenhoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.000 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.474 | – |
Statistieken van Haerbroek-Scholtenhoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.000 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.474 | – |
Ervaringen van Oldenzaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen
We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier. Het uitzicht wat wij hebben, de mensen die hier komen die zeggen allemaal wat wonen jullie hier fantastisch. Leuke mensen die hier wonen.Sociale contacten zijner ook.
Vlak bij alle voorzieningen natuur en de binnenstad binnen handbereik Gezellig en gemoedelijk dat is De Inslag-De Kleies ten voeten uit!
Ik woon hier en mag hier graag wonen vriendelijke mensen altijd groeten ze elkaar
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Gewoon goed eigenlijk niks op aan te merken
Statistieken van Oldenzaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.341 | €500.682 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.435 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.402 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haerstraat 93, Oldenzaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
