Handboogstraat 1
Molenwijk (zuid), Loon op Zand
BuurtEen vrijstaand huis aan een rustige weg
Aan de Handboogstraat in Loon op Zand staat deze vrijstaande woning uit 1984, te midden van een woonwijk. Met een vraagprijs van €759.000 is dit een woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod in deze prijsklasse marktconform maakt. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Loon op Zand, dan zit je hier aan de bovenkant van het segment.
Ruim opgezet met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 572 m³, en volgens de makelaar is het woonoppervlak 142 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. Het perceel is 324 m² groot, met een achtertuin en voortuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, zonder garage maar met mogelijkheid om er een te plaatsen.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt", een ander noemt het "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Het aantal misdrijven ligt op 15 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Molenwijk (zuid) heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 737 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en Basisschool De Blokkendoos ligt op 165 meter. Huisartspraktijk Kools & Van Liempd en Boots Apotheek Venloon zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 136 stopt op 228 meter bij de halte Loon op Zand, Ecliptica. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €644.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Timmermans Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Handboogstraat 1, Loon Op Zand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €759.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €644.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil van 18% is voorberekend en zegt iets over de prijsstelling, maar of dat terecht is, hangt af van de staat en ligging van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. Het perceel is 324 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel ruimte om er een te plaatsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt klein is, maar het is geen garantie voor de woning zelf. Andere risico's zijn wateroverlast bij hevige regen (gemiddeld) en een laag overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 737 meter, en Basisschool De Blokkendoos op 165 meter. Huisartspraktijk Kools & Van Liempd en Boots Apotheek Venloon zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 136 stopt op 228 meter bij de halte Loon op Zand, Ecliptica. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 6,7 kilometer, en het ETZ TweeSteden ziekenhuis in Tilburg op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt Molenwijk (zuid) om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Het aantal misdrijven is 15 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 324 m² groot. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel mogelijkheid om er een te plaatsen, volgens de makelaar.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De prijs per m² voor deze woning is €5.345, gebaseerd op de makelaar-opgave van 142 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.022 per m², maar dat is over alle koopwoningen in Molenwijk (zuid). Deze woning ligt daarmee boven het buurtgemiddelde, wat past bij een vrijstaande woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin. Er worden geen oppervlakten van individuele kamers vermeld, en ook geen informatie over bijvoorbeeld de staat van het dak of de elektra. Die details staan niet in de advertentie.
