Hertog van Brabantweg 21
Oud-Loon, Loon op Zand
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan een rustige weg
Deze vrijstaande woning uit 1988 staat aan de Hertog van Brabantweg in Oud-Loon, een rustige buurt in Loon op Zand. Met een vraagprijs van €745.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Loon op Zand hebben een gemiddelde prijs van €730.800.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 595 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 497 m². Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Oud-Loon, een rustige buurt
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Oud-Loon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellige buurt". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Het aantal misdrijven is 96 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 600 meter afstand, of bij Albert Heijn op 3,4 kilometer. Voor kinderen is er RK Basisschool De Lage Weijkens op 500 meter. De huisarts zit op 800 meter, de apotheek op 600 meter. Het dichtstbijzijnde busstation is Loon op Zand, Busstation op 350 meter, met lijnen 136, 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 7,4 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €644.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €476.000 naar €644.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Timmermans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertog van Brabantweg 21, Loon Op Zand
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €745.000. De WOZ-waarde is €644.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 595 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 153 m², maar de makelaar geeft 120 m² op.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €644.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 35% gestegen, van €476.000 naar €644.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling in de buurt.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt (600 m), RK Basisschool De Lage Weijkens (500 m), huisartspraktijk Kools & Van Liempd (800 m) en apotheek de Koning (600 m). Het busstation Loon op Zand is op 350 m met lijnen 136, 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 7,4 km.
Hoe is de buurt Oud-Loon?
Oud-Loon heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "gezellige buurt". Het aantal misdrijven is 96 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Oud-Loon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.800 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.691 | – |
Statistieken van Loon op Zand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.248.208 | €990.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.134 | – |
Ervaringen van Loon op Zand
Zo ervaren bewoners hun gemeente
gezellide buurt
Woon er graag altijd n goede dag en n praatje
Ik vindt het reedelijk
De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten.
-
Er is weinig te doen bij ons in de buurt en er hangen constant dronken mannen rond in het dorp
Statistieken van Loon op Zand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.547 | €509.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.084 | – |
| Huurprijs | €1.390 p/m | €1.390 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hertog van Brabantweg 21, Loon Op Zand
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
