Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Aan de rand van Aagtdorp, tussen de duinen en het bos, ligt deze vrijstaande woning uit 2007. Met een vraagprijs van €385.000 zit de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €804.025, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 190 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Achter het huis ligt een tuin van 78 m² op het zuidwesten. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark.
Aagtdorp, een rustige dorpskern
Met 545 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos" en een ander zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt Aagtdorp ligt tussen weilanden, duinen en bossen, met weinig verkeer en veel rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 km, en ook Ekoplaza zit op loopafstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool Teun De Jager op 1,7 km. De huisarts zit op 700 meter bij Medische Praktijk Mon Desir in Schoorl, de apotheek op 2,2 km in Bergen. Buslijn 410 stopt op 118 meter bij de halte Aagtdorp, Gerbrandslaan. Het treinstation van Alkmaar ligt op 6,5 km. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en culturele activiteiten op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars en VLIEG Makelaars Bergen OG op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duinweg 99-0002, Schoorl
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €804.025. De woonoppervlakte van 64 m² is wel 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per vierkante meter is €6.016, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het perceel is 190 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 km, gevolgd door Ekoplaza op 1,4 km. De huisarts zit op 700 meter bij Medische Praktijk Mon Desir in Schoorl. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool Teun De Jager op 1,7 km. Buslijn 410 stopt op 118 meter bij de halte Aagtdorp, Gerbrandslaan.
Hoe is het wonen in Aagtdorp?
Aagtdorp is een rustige buurt met 545 inwoners, waarvan 41% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos" en een ander zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die wel zijn vermeld, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn afkomstig uit de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
