Zandstraat 69
Spaubeek, Beek
BuurtEen tussenwoning met karakter in Spaubeek
Aan de Zandstraat 69 in Spaubeek staat een tussenwoning uit 1963, een echt eengezinshuis met twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 314 vierkante meter, biedt deze woning vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van €315.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Beek, dan is dit een woning om goed naar te kijken.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De tuin ligt rondom het huis, en de woning is in volle eigendom. Verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in Spaubeek
Spaubeek is een dorp met zo'n 3.350 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "Net en sociaal". Het is een plek waar mensen naar elkaar omkijken, al is er ook een stem die zegt dat het "een echt dorp" is waar je als buitenstaander niet snel tussen komt. Meer over de buurt Spaubeek vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, op ongeveer 700 meter lopen. Basisschool KC Eigen Wijs zit op 755 meter, en de huisartspraktijk in Spaubeek is ook dichtbij. De bushalte Spaubeek, Zandstraat ligt op 126 meter en wordt bediend door lijn 54. Het treinstation Spaubeek is op 662 meter afstand. Voor meer zorg of een groter aanbod kun je terecht in Geleen, op een paar kilometer. De gemeente Beek biedt een overzicht van de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €256.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €184.000 naar €256.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Paula Cox en verschillende platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandstraat 69, Spaubeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €315.000. De WOZ-waarde is €256.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €184.000 naar €256.000. Dit betekent dat de vraagprijs hoger ligt dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 439 kubieke meter. De tuin ligt rondom de woning. Het is een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €256.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €184.000 in 2020 naar €256.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1963 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR supermarkt zit op 726 meter, en basisschool KC Eigen Wijs op 755 meter. De huisartspraktijk Spaubeek is op 717 meter. De bushalte Spaubeek, Zandstraat ligt op 126 meter en wordt bediend door lijn 54. Het treinstation Spaubeek is op 662 meter afstand. Voor een apotheek moet je naar Geleen, op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Spaubeek?
Spaubeek heeft ongeveer 3.350 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "Net en sociaal". Er is ook een geluid dat het "een echt dorp" is waar je als buitenstaander niet snel tussen komt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een label E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of andere energiebesparende maatregelen in de advertentie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden. De hoofd makelaar is Paula Cox. Daarnaast staat de woning op platforms zoals Pararius, Huispedia en Funda. Dit betekent dat je de woning via meerdere kanalen kunt vinden.
