Berkenlaan 30
Spaubeek, Beek
BuurtEen ruime tussenwoning in Spaubeek
Aan de Berkenlaan in Spaubeek staat deze tussenwoning uit 1987, een rustige plek in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 192 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €349.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Beek hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.685.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 518 kubieke meter. Buiten is er zowel een voor- als achtertuin, en er is een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
Leven in Spaubeek
Spaubeek telt ruim 3.300 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "net en sociaal" en "behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat het "een echt dorp" is waar je als buitenstaander niet snel tussen komt. De buurt Spaubeek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 664 meter, of bij de PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool KC Eigen Wijs zit op 679 meter, en de huisartspraktijk in Spaubeek is op 640 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Zuidhof in Geleen, op 1,7 kilometer. Buslijn 54 stopt op 105 meter bij de halte Zandstraat, en treinstation Spaubeek ligt op 694 meter. De gemeente Beek heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €329.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 42%, van €231.000 naar €329.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkenlaan 30, Spaubeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €329.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 42%, van €231.000 naar €329.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 130 vierkante meter volgens de makelaar, en de inhoud is 518 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 664 meter zit een SPAR-supermarkt, en op 1,7 kilometer een PLUS. Basisschool KC Eigen Wijs is op 679 meter, en de huisartspraktijk in Spaubeek op 640 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Zuidhof in Geleen, op 1,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 54 stopt op 105 meter bij de halte Spaubeek, Zandstraat. Treinstation Spaubeek ligt op 694 meter afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Spaubeek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "net en sociaal" en "behulpzaam", terwijl een ander zegt dat het "een echt dorp" is waar je als buitenstaander niet snel tussen komt. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning.
