Een vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Heliodoorstraat staat in Hatert, een buurt in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van €950.000 ligt de prijs 110% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.519, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
Indeling en buitenruimte
De woning uit 1997 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 761 m³. Er is een tuin rondom, met een achtertuin op het noordoosten die via achterom bereikbaar is. Verder zijn er een garage met carport, een inpandige parkeerplaats en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel, gashaard en vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 213 m², terwijl de makelaar 182 m² opgeeft.
Leven in Hatert
Met ruim 10.000 inwoners is Hatert een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." De buurt Hatert heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 389 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 545 meter of de Lidl op 596 meter. De Nutsschool Lankforst en Montessorischool Dukenburg zijn beide op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Dukenbrug en Service Apotheek Hatert. Buslijnen 6, 9, 406 en 810 stoppen bij halte Hatert Centrum op 516 meter. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis op ruim een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsplein Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heliodoorstraat 6, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat ligt 110% boven de gemiddelde vraagprijs van €451.519 in de buurt Hatert. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.393, terwijl deze woning op €5.220 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 182 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 761 m³. Er is een tuin rondom, een garage met carport en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress wordt in 2050 ook gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Heliodoorstraat?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 545 meter en de Lidl op 596 meter. De Nutsschool Lankforst en Montessorischool Dukenburg zijn beide binnen 750 meter. Huisartsenpraktijk Dukenbrug en Service Apotheek Hatert zitten op ongeveer 735 meter. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Hatert Centrum op 516 meter, met buslijnen 6, 9, 406 en 810. Daarnaast zijn er haltes Couwenbergstraat en Lankforst 14e straat op respectievelijk 629 en 659 meter. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1.786 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Hatert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." Er is ook een kritische noot over zwerfafval, maar de sociale cohesie wordt positief gewaardeerd.
Hoe groot is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 213 m², terwijl de makelaar 182 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 586 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 182 m², wat neerkomt op €5.220 per m².
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het noordoosten die via achterom bereikbaar is. Er is een garage met carport, een inpandige parkeerplaats en een dakterras. De ligging wordt door de makelaar omschreven als beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
