Een maisonnette aan de bosrand
Deze maisonnette aan de Amstelveenseweg 924-2 ligt in Buitenveldert-Zuidwest, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met 103 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €987.148. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning is een maisonnette op de tweede woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. Het heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 340 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €5.000 per jaar.
Buitenveldert-Zuidwest
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast". De buurt Buitenveldert-Zuidwest heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.954, wat het een zeer sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 54 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 767 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Apollo op 475 meter en de St. Jozefschool op 588 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 971 meter en de apotheek Boots Apotheek Zwaansvliet op 615 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Amsterdamse Bos op 24 meter, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1922 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder P&P Vastgoed Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Amstelveenseweg 924-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €987.148 in Buitenveldert-Zuidwest. De mediaanprijs in de buurt is €850.000. Met een woonoppervlak van 103 m² komt de prijs per m² op €7.718, terwijl het buurtgemiddelde €8.014 per m² is.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een maisonnette op de tweede woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 340 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata voor dit adres geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 70 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer is 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 54 meter en de Jumbo op 767 meter. De Apollo (voortgezet onderwijs) is op 475 meter en de St. Jozefschool (basisonderwijs) op 588 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 971 meter en de apotheek op 615 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Amsterdamse Bos op 24 meter met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57.
Wat voor buurt is Buitenveldert-Zuidwest?
Buitenveldert-Zuidwest heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een zeer sterk stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 2.954. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de kenmerken. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft volgens de makelaar een vrij uitzicht, aan de bosrand en aan water.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €5.000 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Amsterdamse Bos op 24 meter, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. Er zijn ook haltes Nieuwerhoek en Bolestein op respectievelijk 177 en 275 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De toelichting zegt dat het gebouw uit 1922 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
