Een royale tussenwoning in Amstelveen
Deze tussenwoning aan de Eleanor Rooseveltlaan ligt in de Heldenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 142 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 800.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amstelveen worden gemiddeld voor 680.000 euro aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 342 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 32 vierkante meter en parkeergelegenheid. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een combiketel. Het energielabel is C.
De Heldenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners is de Heldenbuurt een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Heldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 405 meter of Albert Heijn op 458 meter. Voor kinderen is er basisschool Michiel de Ruyter op 378 meter en kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts zit op 522 meter, de apotheek op 385 meter. Tramhalte Kronenburg ligt op 189 meter met lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen met de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Admiraal ERA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eleanor Rooseveltlaan 182, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 800.000 euro. In de Heldenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 680.000 euro, met een range van 510.000 tot 850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.207 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.672 euro per vierkante meter is. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 111 vierkante meter en het perceel is 142 vierkante meter. De inhoud van de woning is 342 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 32 vierkante meter en parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie heeft, en dat er een combiketel aanwezig is.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de geluidsbelasting. Voor wegverkeer is dat 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Voor vliegverkeer is de belasting 54 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 405 meter en Albert Heijn op 458 meter. Basisschool Michiel de Ruyter ligt op 378 meter en er is een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts zit op 522 meter en de apotheek op 385 meter. Tramhalte Kronenburg is op 189 meter met lijnen 5, 6, 25 en N84.
Hoe is de buurt Heldenbuurt om in te wonen?
De Heldenbuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 37 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 96 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Kronenburg op 189 meter, met tram- en buslijnen 5, 6, 25 en N84. Ook halte Zonnestein op 456 meter en Uilenstede op 739 meter bieden dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,5 kilometer afstand.
