Een vrijstaand huis aan het water
Aan het Kanaal 8 in Assen staat een vrijstaande woning uit 1935, pal in het Cultureelkwartier. Met 136 m² woonoppervlak volgens de makelaar is dit een compacte vrijstaande woning, terwijl de BAG-registratie 182 m² aangeeft. De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar gemiddeld 495.000 euro wordt gevraagd voor een koopwoning. Het aanbod aan vrijstaande woningen in Assen is op dit moment beperkt.
Een woning met karakter
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 628 m³. Buiten is er een achtertuin van 75 m² met een voortuin, en de tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Leven in het Cultureelkwartier
Met 390 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar 40 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Cultureelkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, al is dat oordeel gebaseerd op vijftien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza, Dirk of AH XL, alle drie op ongeveer vijf minuten lopen. Kindcentrum Theo Thijssen en Kindcentrum Emmaschool zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op 225 en 347 meter. De huisarts zit op 539 meter en de apotheek op 500 meter. Buslijnen 7 en 8 stoppen bij halte Assen, Weiersstraat op 366 meter, en het treinstation Assen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over het Kanaal 8, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform voor het Cultureelkwartier, waar de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning 495.000 euro is. Er is op dit moment één koopwoning beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt. De prijs per vierkante meter is 3.493 euro op basis van de makelaar-opgave van 136 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 628 m³. Buiten is er een achtertuin van 75 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza, Dirk of AH XL, alle drie op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Kindcentrum Theo Thijssen op 225 meter en Kindcentrum Emmaschool op 347 meter. De huisarts zit op 539 meter en de apotheek op 500 meter. Het treinstation Assen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Weiersstraat op 366 meter, met buslijnen 7 en 8. Ook halte Assen, Nobellaan op 476 meter en Assen, Kerkplein op 504 meter met lijnen 7, 8, 20 en 428 zijn in de buurt. Het treinstation Assen ligt op 1.189 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin van 75 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater, in het centrum, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
