Hobrederweg 38B
Middenbeemster, Purmerend
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Hobrederweg in Middenbeemster staat deze vrijstaande woning uit 1937, landelijk gelegen met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €762.795, wat deze woning opvallend maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Purmerend die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 41 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar een perceel van 1996 m² opgeeft. Het BAG-perceel is echter 3810 m², een verschil dat beide bronnen vermelden zonder verdere uitleg. Het is een vrijstaande woning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. De woning is aangeboden sinds 30 maart 2026.
Middenbeemster
Met ruim 5.700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Middenbeemster geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 69% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go en PLUS, beide op ongeveer 2,8 kilometer. Basisschool De Koningsspil ligt op 2,7 kilometer. Huisartsenpraktijk Oosthuizen is op 3,1 kilometer, en de apotheek De Meeuw in Purmerend op 4,3 kilometer. Bushalte Hobrede, Brug met lijn 413 ligt op 1,6 kilometer. Het treinstation Purmerend Overwhere is op 5,3 kilometer. De gemeente Purmerend biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1937 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hobrederweg 38B, Middenbeemster
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €762.795. Het woonoppervlak van 41 m² is echter 74% kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m². De prijs per vierkante meter, berekend op basis van het BAG-oppervlak, is €9.146. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 41 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft een perceel op van 1996 m², terwijl het BAG-perceel 3810 m² is. Verder zijn er geen details over kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie vermeld. Het is een vrijstaande woning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1937 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 43% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go en PLUS, beide op ongeveer 2,8 kilometer. Basisschool De Koningsspil ligt op 2,7 kilometer. Huisartsenpraktijk Oosthuizen is op 3,1 kilometer en apotheek De Meeuw in Purmerend op 4,3 kilometer. Bushalte Hobrede, Brug met lijn 413 ligt op 1,6 kilometer, en het treinstation Purmerend Overwhere op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Middenbeemster om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt." De buurt heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 41% huishoudens met kinderen zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen details over kamers, slaapkamers of badkamers opgenomen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is aangeboden sinds 30 maart 2026 via Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 10 dagen verkocht, volgens de beschikbare cijfers. Er zijn 22 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €762.795 en een mediaan van €672.500. De verkoopprijs van recent verkochte woningen ligt gemiddeld op €581.034.
